公司买写字楼房产税（公司购买写字楼契税多少）

摘要： 1、商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘2%计算缴纳房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收...

公司购商业房产需要交房产税吗

1、商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、公司购商业房产需要交房产税的。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。

3、企业购入的商业性质的房产，是每年都需要缴纳房产税的，其征收方式分为如下两种：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

4、法律分析：商业用房是要交房产税的。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

5、公司商业房产需要交房产税，说明如下：公司商业房产需要交房产税，企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税。目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70％乘2％计算缴纳房产税。

6、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；房产税：每年房产原值×70%×2%；土地使用税：建筑面积×30元/年；如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

李先生的公司规模不断扩大,他决定买下一座写字楼用于全体员工办公,那么...

1、【答案】：C 本题考查房产税从价计税的适用税率。李先生所购买的写字楼，依照房产计税价值征税，即从价计税，适用税率为2%。

2、一是选择区位要准确。是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的要素之一。

3、但对于那些规模较小的成长型企业而言，其公司规模本来就不大，所以其需要的办公面积也不大，公司实力也较弱，所以对档次形象也不是很看重。相比而言，这类公司更看重的是面积和总价。

4、写字楼可能被整体购买用于自身需求，这种情况常见于大型集团和金融机构。 写字楼也可以被部分购买，购买者自身使用一部分空间，剩余部分则出租给他人。

5、“鲶鱼效应”是企业领导层激发员工 活力 的有效措施之一。

企业的写字楼每年都要交房产税吗

【法律分析】：公司买办公室每年要交房产税。如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的话，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。

企业购入的商业性质的房产，是每年都需要缴纳房产税的，其征收方式分为如下两种：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征 房产税 按年计算征收， 分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。

法律分析：是的。房产税是每年都要交的，从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十至百分之三十后的余值。从租计征的，以房产租金收入为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

公司购买办公楼房产税怎么交

1、免征点：60平方米/人 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

2、公司买房需要交什么税公司买房需要交的税如下：（1）契税，一律按3%的契税征收；（2）房产税，每年房产原值需要乘70%乘2%；（3）土地使用税：建筑面积乘30元每年。

3、法律分析：办公用房屋应交的税种有：在购房时缴纳契税、印花税；以后每年缴纳土地使用税和房产税。契税：契税实行3 -5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

4、其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

5、公司购买房屋的房产税应该是按照房产余值进行计算的，适用的税率为房屋总额的2%，在房屋交易的过程当中，所需要支付的税费，还包括有以下的这几种：契税按照房屋总额的3%来收取。营业税是房屋总额的5%。

6、法律分析：根据法律规定，公司购买房屋的，产权是属于公司的，房产证上是公司的名称，公司购买房屋同样要交税。公司购置办公用房屋应交的税种有：在购房时缴纳契税、印花税；以后每年缴纳土地使用税和房产税。