精装房契税收取标准（精装房契税怎么算去除装修冯）
摘要：
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精装房契税怎么算
1、契税。首套房或二套房，房屋面积90平方米，契税1%。第一套房的面积是超过90平米，契税5%。第二套房的面积是超过90，契税2%。另外，新房的契税是需要按照房屋的总价格来的，也就是交易价格乘对应的契税比例。
2、房屋契税计算方法为：①房屋契税=计税依据×税率。②二手房契税=税率×评估价。
3、【算一算你家装修要花多少钱】不能，因为根据装修契税计税的相关规定中，房屋买卖契税计税价格为房屋买卖合同总价款，包括装修费用在内。因此若购买精装房，计算契税时装修费也是包含在内的，需根据买卖合同总价计算契税。
同样大的精装房和毛坯房交的契税一样多吗?
不一样。契税的税率是一样的，但契税是按房产总价算的，精装房与毛坯房的总价不一样，所以契税就不一样。小于九十平方米的首套房，契税按房产总价的1%算。
所以购买精装房，精装修部分是要交契税的，相对毛坯房而言契税要高一些。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
买毛坯房需要的费用其实和精装房一样，都是新房的标准，主要有以下几种：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。印花税，购房总价的0.05%。
购买精装房的房屋计征契税是是否包含装修费用
1、【算一算你家装修要花多少钱】包含了，根据国家税务总局的相关规定，房屋买卖契税计税价格为房屋买卖合同总价，房屋装修费用需要包括在内。房屋契税需要在备案之日起90日内缴纳。
2、【算一算你家装修要花多少钱】不能，因为根据装修契税计税的相关规定中，房屋买卖契税计税价格为房屋买卖合同总价款，包括装修费用在内。因此若购买精装房，计算契税时装修费也是包含在内的，需根据买卖合同总价计算契税。
3、个人购买精装修的房产，契税的计税依据应包含装修费用。根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》的规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。
我买了一套精装修房,交契税的时候能扣除装修费用吗
1、房屋契税需要在备案之日起90日内缴纳。未在规定时间内缴纳税款的，税务机关可以要求其限期缴纳，并从滞纳税款那天开始，每天需要收税款0.05%的滞纳金。另外，购买精装房需要缴纳的费用如下：契税。
2、房屋计征契税是包含装修费用的。根据税务总局相关条例规定，房屋买卖契税计税价格为房屋买卖合同总价，房屋装修费用需要包括在内。
3、房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。因此，该市民缴纳契税的计税依据不应扣除精装修部分的款项。
精装房契税新政策
1、年房屋税收新政策：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平衫如-144平内5%，超过144平或非首 次3%，买方缴纳。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。
2、契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内超过144平或非首 次3%，买方缴纳。印花税：房款的、交易费：3元/平方米。
3、年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。
4、房屋契税2021年新政策 契税应税行为 根据契税法第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；(三)房屋买卖、赠与、互换。
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