普通住宅标准房改房（房改房标准价是什么意思）
摘要：
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房改房政策——2023最新房改房政策
房改房政策之产权年限《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性。
让商品房回归商品属性是新一轮的房改政策。2023年10月25日，国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（国发【2023】14号文，以下简称“14号文”），近期已传达到各城市人民政府、各部委直属机构。
房改房过户流程 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
什么是房改房房改房什么意思?
房改房是指单位作为福利出售给职工的住房职工按标准价成本价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房，取得了该公有住房的全部或部分产权，这类房屋统称为房改房房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补。
房改房也可称做已购公房，指的是享受我国有关房改优惠政策的住房。就是居民将目前居住的公房以基础价格或成本价格扣除折算以后购入的公房。
什么是房改房房改房又叫做已购公房，指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
普通住房认定标准
普通住宅的认定标准，主要看住房是否符合相关的建设规划和法律法规规定。具体来说，需要考虑住房的用途、地理位置、建筑结构、建设年限、面积等因素。首先，普通住宅是指具有住宅功能的房屋。
住宅小区容积率在0以上(含0)(1)；单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下(含2倍)。
普通住房的建筑面积应不小于50平方米，其中主卧室面积不小于12平方米，次卧室面积不小于8平方米，客厅面积不小于10平方米，厨房面积不小于6平方米，卫生间面积不小于3平方米。
普通住宅的认定标准：住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。普通住房买卖可享受契税、营业税等税收优惠政策。
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