北京普宅标准调整（北京普宅和非普宅标准）

摘要： 在北京购房,首付比例是多少?1、北京买房首套房普通住宅首付比例为35%，非普通住宅首付比例40%。二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。在北京买房，必须要满足北...

在北京购房,首付比例是多少?

1、北京买房首套房普通住宅首付比例为35%，非普通住宅首付比例40%。二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。在北京买房，必须要满足北京的限购政策才行，北京买房的限购政策是比较严格的。

2、首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%，北京购房现在认房认贷，如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录，再购买住宅都算二套，按二套首付比例计算。

3、北京首付比例从20％-80％不等，具体要看购房的类型。

4、如果购买房子的时候是使用了首套住房的话，首付款低至比例为20%。如果不属于以上情况的话，首付低至为30%。

5、北京人首套房政策如下：购买首套面积在90以内的房屋，应支付的首付比例为：20%；购买首套房面积大于90时，应支付的首付比例为：30%；如果使用公积金贷款购买首套房的话，应支付的首付比例为：20%。

6、购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；房的首套住房，首付款比例不低于3 购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款 购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

北京普宅标准

根据北京市的规定，五环以内的普通住宅，单套建筑面积应不超过140平方米；五环以外的普通住宅，单套建筑面积应不超过140平方米。超过上述标准的住宅，一般被视为非普通住宅。交易价格：普通住宅的交易价格也有相应的标准。

北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：住宅小区建筑容积率在0以上。单套建筑的面积在140平方米以下，并参考其实际成交的价格确定。

北京普通住宅认定标准有：非京籍家庭、京籍家庭标准。非京籍家庭 在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

北京：建筑面积140平方米以下 本报北京6月2日讯　北京市建委已公布本市享受优惠政策的普通住宅标准。该标准规定住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

普通住宅的认定标准是一个综合性问题，需要考虑多方面因素。购房前，建议咨询专业人士或咨询相关政府部门，以确保所购房屋符合相关规定。

北京普通住宅认定标准

根据北京市的规定，五环以内的普通住宅，单套建筑面积应不超过140平方米；五环以外的普通住宅，单套建筑面积应不超过140平方米。超过上述标准的住宅，一般被视为非普通住宅。交易价格：普通住宅的交易价格也有相应的标准。

北京普通住宅认定标准有：非京籍家庭、京籍家庭标准。非京籍家庭 在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

卫生标准 北京市普通住房的卫生应符合以下标准：每个房间应有独立的卫生间，卫生间的面积不得小于2平方米。卫生间应设置通风设施，排气量不得小于15立方米/小时。厨房应设置油烟机或排气扇，排气量不得小于15立方米/小时。

普宅与非普宅的标准是什么?

建筑面积、建筑容积率和价格方面的区别(普宅和非普宅的判定标准)。

关于普宅和非普宅的界定，以下三条标准全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。容积率在0（含）以上；建筑面积在140平方米（含）以下；单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。

含义不同：普通住宅通常是指按照民间住宅建筑标准建造的住宅，一般是指多层或高层住宅。非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。

普宅和非普宅判定标准有什么不同？普通住宅需满足一下三个条件，反之为非普通住宅。(1)容积率在0(含)以上。(2)建筑面积在140平方米(含)以下。(3)单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。

非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。

外地有过贷款但是在北京没买过房,现在北京买房算是二套吗,首付比例是多...

1、算。外地人在北京无房，但是在外地有房并且有贷款的话，在北京再买房算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。

2、通俗理解为，不管你在北京还是外地，只要买过房或有过房贷，不管房子有没有卖掉，在北京再买房都算二套，此处住房也包括商住房！北京的、全国的商住两用房也占北京购房名额。

3、 目前北京执行的是以家庭为单位，“认房认贷的”，其中“认房”是认北京的房，如果名下有北京住宅，再买即是二套；如果在全国范围有过住宅贷款记录（包括已还清的），在北京购房都算是二套。

北京新的限购政策?

年北京最新的买房政策是：北京户口可以购买两套住房，外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收才有资格购买一套。

对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，购买非普通住房首付比例不低于80%。

北京限购政策的规定主要包括以下几个方面： 本市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭限购一套住房。 非本市户籍居民家庭购房需提供连续五年及以上在京缴纳社保或个税的证明。