住房租赁金融创新提速换挡（住房租赁金融业务是什么）

摘要： 1、月6日，澎湃新闻获悉，北大光华REITs调研组近日发布一份《关于加快推动保障性租赁住房REITs试点的建议》的报告，2、在她看来，租赁住房REITs的市场潜力很大，未来将成为...

加快推动保障性租赁住房REITs,促进租房市场平稳

1、月6日，澎湃新闻获悉，北大光华REITs调研组近日发布一份《关于加快推动保障性租赁住房REITs试点的建议》的报告。

2、在她看来，租赁住房REITs的市场潜力很大，未来将成为中国REITs的重点领域。

3、年12月8日，证监会副主席李超在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上作出表示，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。

4、稳步扩大REITs试点范围，加快常态化发行，相关模式也将为我国保障性租赁住房建设提供可复制经验，完善相关市场建设，提升能力金融服务实体经济，促进行业可持续发展。

5、保障性租赁住房REITs的推出，将有利于盘活存量资产，回收资金用于新的保障性租赁住房项目建设，促进形成投融资良性循环，对保持房地产市场平稳健康发展具有重要作用。

三大信号四大趋势,住房租赁2.0时代真的来了吗?

1、其中伴随着两类庞大的需求，一是：城市人口改善及新增住房的需求。二是：农村进入城市的新城市人口对住房的刚性需求，这两刚性的需求加起来才是构成了2000—2020年这20年中国房地产暴涨的真正的原因，根本没有其他的原因。

2、G是模拟通信技术，解决语音传输问题；2G时代就是数字通信技术，解决了文字传输问题；3G到来代表着一个全新的时代，移动通信变成互联网的载体和基础设施，人类开始进入到移动互联网时代，电子商务和各种新经济模式开始层出不穷。

3、五是保障租赁住房的土地供应；六是增加有效租赁住房来源；七是推行租金指导模式；八是租赁关系及租金的稳定。

4、三是住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范，将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年，甚至100年。

5、他们需要根据市场趋势和需求变化来调整战略，开发出符合市场需求的房地产项目。其次，政府应该制定积极的政策来支持房地产市场的发展和稳定。这包括提供土地资源、优化税收政策、推动住房供应等。

“十四五”展望:住房租赁行业的8大趋势

有效增加保障性住房供给，完善住房保障基础性制度和支持政策。以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和新市民住房问题。

住房租赁行业趋势：社区化、智慧化 大型租赁社区的出现，不仅增加了市场供应，更让租客更好地享受住宅社区的居住体验，并享受商业、娱乐等配套资源，真正落实“租售同权”的概念。

这或许会成为住房租赁行业进入新的发展阶段的重要信号。行业收并购持续进行，长租公寓开启寡头之争回顾近年来的长租公寓行业，并购是一大关键词。

为何说住房租赁市场将加速发力?

1、据报道，日前相关人士表示，随着各地租售并举的相关政策接连出台，租赁市场正在加速发展中，未来住房租赁市场有望加速发力。

2、加快补齐住房租赁短板势在必行，发展保障性租赁房是关键举措。目前住房租赁市场以个人出租为主，租赁关系往往不稳定。整体来看，大户型和高价房供大于求，小户型和廉租房供大于求。

3、据报道，多年来，我国房地产市场有了较大发展，但目前市场仍以售卖为主，住房租赁则发展较慢，所以要大力发展住房租赁市场。

住房租赁要创新,也要监管

1、深圳市住建局近日发出《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》，明确指出，部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成“爆雷”“跑路”的问题，已经引起政府部门高度重视和社会密切关注。

2、在培育和发展住房租赁市场方面，“十四五”规划纲要指出，要有效盘活存量住房资源，有力有序扩大城市租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

3、城市住房和城乡建设部门会同金融监管部门建立住房租赁资金监管制度，强化日常监督管理。

4、第六条 住房租赁行业管理部门对“托管式”租赁企业的监管专用账户日常收支情况进行监督。

5、知道什么可以做，什么不可以做。还有就是我们的行为也要在合理的范围之内，我们的自由是相对的自由，而不是绝对的，要在国家的规章制度所允许的范围之内。以上就是我总结的一些多地实行住房租赁资金监管的相关知识。