南通商住楼房楼盘（南通商住房贷款政策）

摘要： 1、商住楼就是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层为商场、商务、商店，其余为住宅的综合性大楼，商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出...

商用房贷款政策建议商用房贷款政策

土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。 商住房的优点有哪些： 不限购。

个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1倍。

中国房地产商业贷款的政策 有稳定的工作以及收入，个人信用良好，具有偿还贷款本息的能力。 所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 已签支付40%以上的购房款。

贷款一年以内含一年，商贷基准利率为35%。 贷款一至五年含五年，商贷基准利率为75%。 贷款五年以上，商贷基准利率为90%。

年购房贷款新政策有以下规定： 首套房房贷首付比例要求： 公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款，首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款，比例不得低于30%。

建设银行还要求贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议等。

南通龙栖湾国际花园售楼部电话是多少

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太仓湖境天著商住楼值得买吗?

太仓湖境天著是值得买的。太仓湖境天著是位于南郊太仓市城厢镇胜泾路与陈门泾路交汇处（陈门泾路南）的住宅项目，普通住宅70年。下面请看太仓湖境天著项目的详细数据信息。

公摊大、物业费高。太仓湖境天著得房率低70%，公摊大。太仓湖境天著的物业费太高，24元/㎡。

太仓湖境天著商住楼产权年限：50。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。湖境天著商住楼位于太仓市城厢镇胜泾路与陈门泾路交叉口东南，由万鑫房地产开发有限公司开发，物业公司是招商。

湖境天著目前房价为：17000元/_。湖境天著位于南郊太仓市城厢镇胜泾路与陈门泾路交汇处（陈门泾路南），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积69993_，建筑面积1982287_。

湖境天著商住楼位于太仓市城厢镇胜泾路与陈门泾路交叉口东南。项目规划面积69000平米，建筑面积198000平米，规划户数1500，建筑类型为：多层，高层，物业类型为：商业，住宅。

什么是商住楼房

1、商住楼就是指该楼的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层为商场、商务、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。

2、商住房就是既可以用来居住，又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面，楼上是住房，这样的房子也叫商住房。

3、一般来说商住楼的商业和居住可以两用，因此被称为商住楼。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。