山东省莱西楼房首付（莱西低首付二手房）

摘要： 1、根据最新贷款政策，二套房商业贷款最低首付比例是30%，需要找已经开始执行贷款新政的银行，之前大部分银行执行的最低首付比例是40%，现在青岛已经有多家银行按照新政放宽至30%了，...

买房子,是二手房好还是新房好?现在青岛的二者的首付要几层?公积金和商...

贷款额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%；购买新建住房的，房屋总价款不含配套费、装修费等；购买再交易住房的(即二手房)，房龄10年以上(不含10年)的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。

二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。要看二手房的总价是多少。

千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层。

新房，首付20万就够了，二手房，银行评估80万然后只贷给你80%就是64万，100万减去64万就是36万，就是说你首付得36万才能买这套房子。第二是利率低，开发商和银行的利率是协商好的，比一般的会低。

我在莱西买了一套45万的房子首付百分之三十,首付时有没有别的费要交...

1、用总价乘以百分之30，即乘以零点三，就等于需要付的首付，也就是要买的这个东西全款的百分之三十。

2、本息合计4699913元，首月还款金额是25975元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

3、万首付30%，贷款为35万。现商业贷款基准利率15%，贷款35万元，15年期，等额本息，月还款额26874元，还款总额483072元，其中还款利息168072元。

4、一套430万的房子首付百分之30，每个月需要还款的金额为3600元，按照你首付30你就付款金额了100万元剩下的330万元你还需要分12年进行还清，每个月的还款金额就是330万元÷30×12=3600元。

莱西户口在莱西买房子可以用烟台住房公积金吗都需要什么手续

1、出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

2、公积金是可以异地贷款的，只要缴存了住房公积金的职工具有购(建)住房所在城市的户籍证明或者工作证明，就可以按照购(建)住房所在地的住房公积金贷款政策，来向购(建)住房所在地的住房公积金管理中心申请贷款。

3、需要提供房产证明或购房合同等相关证明材料；个人银行账户信息：需要提供申请人的个人银行账户信息，包括银行卡号、开户行、户名等。综上所述，公积金继承手续需要在一定期限内办理，不同地区和规定可能会有所不同。

4、公积金可以异地买房。根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

5、可以。公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

6、可以。异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

莱西有二套房到青岛买房可以贷款吗首付多少钱

1、根据最新贷款政策，二套房商业贷款最低首付比例是30%，需要找已经开始执行贷款新政的银行，之前大部分银行执行的最低首付比例是40%，现在青岛已经有多家银行按照新政放宽至30%了。

2、虽然没有贷款，但只要在房屋产权交易系统名下有房，就认定为二套房，不卖不申请贷款。个人名下有贷款买房，卖了之后再贷款。

3、简言之，在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛户籍家庭，将无法在限购区域内购房，在非限购区域无限制。

4、二套房首付最低40%以上。二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

在外地有一套房,没有贷款打算在莱西买房首付要多少

1、套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。

2、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。

3、认全国的贷”，苏州户口一共可以在苏州购买三套房子，如果名下已经有一套房没有贷款，那么出售之后名下无房，再购买房子首付比例为30%。如果名下房子有过贷款记录，那么出售之后再买房算第二套，首付比例为50%。

在青岛郊区(比如莱西)买房投资是否合算?

莱西的房子很便宜，市中心也不过3000元，打算投资的话不用考虑那么多，想留着增值，到便宜点的地方买，想增值又想出租就到市中心买。具体谁也不敢保那个楼盘就一定增值多那个曾至少。

可以投资。岁末年初 春节前后是工程的重要节点，开发商的资金要求量比较大，所以此时会出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在此期间释放较大优惠，对购房者而言，此时购房正当其时。

不适合投资。山东东部地区，烟台、威海都是投资房的重灾区，莱阳，海阳，莱西的房子很多都是被投资客买走的，者带来一个问题买房的时候房价高，因为你是从炒房者手里买房啊。怎么可能买到便宜的房子。

投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。

平度，隶属青岛，但是平度靠近潍坊也不远了。和莱西一样，比较偏僻。经济较差。房价很便宜。青岛房价自16年开始大面积起飞，即便是在全国都跌的环境中逆流而上，具有很大的升值潜力。