商品房二楼房顶漏水（商品房二楼房顶漏水谁的责任）

摘要： 1、首先要对漏水区域重新做防水层，可以选择专门做屋顶防水的防水卷材材料，然后卷材的搭接处要进行密封处理，做好无缝防水，今后就不容易出现漏水现象了，增强防水处理其次，还要对热水器安...

屋顶漏水解决办法

1、首先要对漏水区域重新做防水层，可以选择专门做屋顶防水的防水卷材材料，然后卷材的搭接处要进行密封处理，做好无缝防水，今后就不容易出现漏水现象了。增强防水处理其次，还要对热水器安装根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强防水处理。

2、屋顶漏水是很常见的问题，如果不及时修补，会对房屋造成很大的损害。本文将介绍5步修补屋顶漏水的方法，帮助大家解决屋顶漏水的问题。清理把所有松动，风化的水泥层除掉，把灰尘清扫干净，不可有杂物覆盖，以免影响补漏效果。

3、确保在屋顶上安装防水层，例如橡胶或聚合物涂层。这些防水层可以有效地防止雨水渗透到楼顶下面的空间。排水系统安装良好的排水系统，包括雨水槽和排水管道，以确保雨水能够及时排除，减少在屋顶上积水的机会。

4、屋顶漏水是很常见的问题，如果不及时处理，会对房屋造成很大的损害。本文将介绍两种解决屋顶漏水的方法，供大家参考。从屋面处理方法一是从屋面相应位置凿开，凿到楼板结构，重新做防水层，防水层可以选择聚氨酯。

5、找出漏水的原因 屋顶漏水的永久处理方法首先要找出漏水的原因。漏水的原因可能是屋顶瓦片破损、屋顶排水系统堵塞、屋顶防水层老化等。只有找出漏水的原因，才能采取正确的措施来解决问题。

6、防水材料如果是选用的防水卷材，处理顶楼漏水建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。对出屋面管道、热水器根部、阴阳角等部位进行附加增强处理。

我住在2楼,主人房顶漏水责任归谁管?

如果物业有疏于管理的情况，或出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，物业承担责任。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应承担赔偿责任。

法律分析：房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。

若是房子产权归单位或者是自建房，出现了漏水，这时就要去找单位的后勤部门申请维修。 若是房子是租来的，那么楼顶漏水就是房东的责任了，联系房东来完成维修就好。

此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

2楼屋顶漏水怎么修?

1、如果是设备漏水，需要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果消费者正当使用设备，设备又在质量保修期内，一般由开发商承担维修责任。如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任。楼板结构的问题。

2、如楼顶出现漏水可以用水性的防水涂料在漏水处刷2遍，厚度至少要在20厘米以上，这样才能保证它的粘贴力，同时使用寿命也会更长，但要注意的是12小时内不能淋雨。

3、补漏等填补的水泥砂浆凝结干燥后，把清泉屋顶抗渗补漏剂泼洒到屋面，然后用木板，刮板等推开，覆盖使整个屋顶。擦干半个小时后把屋顶表面多余的抗渗补漏剂擦干，然后晾干。

4、因也导至的房顶漏水。 如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，最好请专业人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。

5、商品楼修复如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。

6、楼顶漏水怎么办 质保期内找开发商维修 商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。

房顶漏水试试这样做

防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。

如果找不到房顶的漏水点，那么最好重做防水施工，选用防水浆料，进行多次涂刷，厚度最好不要超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。这些涂刷施工可重复3-4次，才能保证它的防水效果，前提是一定要用水泥砂浆做保护层。

屋顶出现漏水，那么我们先要找到漏水点，通常，是从高处往低处找漏，检查房顶是否有裂痕，防水层是否出现老化、防水效果是否还具备，防水卷材是否有气泡进入。瓦片房更换瓦片对于农村的瓦片房来说，屋顶漏水只需更换瓦片就行。

本文将介绍两种修补方法，帮助大家解决屋顶漏水的问题。♀迎水面修补迎水面修补就是翻开屋面，找出漏点，然后把防水卷材重做，再补上刚性屋面。需要动用物业维修基金，自己承担代价太大。

具体方法如下：在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。