上海顶楼带阁楼房子（上海顶楼带阁楼房子好吗）

摘要： 今天给各位分享上海顶楼带阁楼房子的知识，其中也会对上海顶楼带阁楼房子好吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！买顶楼附赠阁楼靠谱吗...

大家好！今天给各位分享上海顶楼带阁楼房子的知识，其中也会对上海顶楼带阁楼房子好吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本篇目录：

• 1、购买顶层带阁楼有产权吗?买顶楼附赠阁楼靠谱吗
• 2、上海市老旧小区顶楼尖顶作用
• 3、顶层有阁楼的房子到底好不好?原因是什么呢?
• 4、顶层带阁楼的房子究竟能不能买?
• 5、高层顶楼(33层)送阁楼,这样的房子有保障吗?
• 6、顶楼带阁楼的房屋值得买吗?看了就知道!

购买顶层带阁楼有产权吗?买顶楼附赠阁楼靠谱吗

阁楼有产权证可以买。阁楼如果有产权证，房子就可以正常的交易买卖，购房者也是可以购买的。因为，只要有房产证，能够受到法律的保护，各方面还是非常有保障的。

购买顶层带阁楼没有产权，赠送的阁楼只有使用权，没有买卖的权利，如果想买卖，那必须做公证，房屋性质不变。而且阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。

法律主观：商品房 买卖顶层带阁楼产权归属谁 合同有约定就依合同约定。如果没有约定，一般为开发商所有。 阁楼高度。 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。

顶楼户型最重要，阁楼终究还是附属品 无论 开发商 或卖方多么强调送阁楼，阁楼多么，购房多么实惠，重点以及目的还是要选购正常居住使用的户型，即顶层户型。

购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。阁楼并不是房子，而仅仅只是你所在房屋的附属品。

了解阁楼的建筑质量问题 对于便宜没好货这件事，虽然说要辩证的看待，但是对于大多数情况来说，还是得小心为上。

上海市老旧小区顶楼尖顶作用

1、老旧小区的顶楼通常是建筑面积较大的独立空间，可以进行空间改造和重新设计。这种改造和增值潜力给投资者带来了商机，他们可以购买顶楼后进行改造并提高出售或出租价格，获得更高的回报。

2、从建筑学的角度上来说，尖顶的比较好，因为是这样，01年后的楼房基本都是坡屋顶，可以防水，防潮，防热。做防水也非常方便。而平顶就没有这个好处了。

3、通过顶楼改造租给刚刚大学毕业工作不久的年轻人或者是在外打工工资不是特别高的人群进行租用。

4、因为加建尖塔是一种比较经济的增加建筑高度的方法，成本比建可居住的楼层要便宜很多。恒大开发商建造超高层大楼不仅是为了满足功能需要，他们还希望自己建造比别人更高的建筑，这样才能彰显实力，吸引更多人的目光。

顶层有阁楼的房子到底好不好?原因是什么呢?

缺点，阁楼冻冷夏热，空调费多出点。阁楼如果是用的瓦，漏水就还好。如果不是，那就唯有祈祷开发商防水涂层做的够厚实了顶楼带阁楼房子的缺点：夏热冬冷。

居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰。卫生和私密性好环境较好，个人空间较多。带阁楼房子空间较多，房屋设计可开发空间大。空气良好，特别是住在高层的空气污染指数较底层低。价格会相对比较便宜。

【算一算你家装修要花多少钱】顶楼带阁楼的房不好的，问题在于：防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。

顶层带阁楼的房子究竟能不能买?

1、顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难；孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题；老人居住问题。

2、阁楼如果是用的瓦，漏水就还好。如果不是，那就唯有祈祷开发商防水涂层做的够厚实了顶楼带阁楼的房子的缺点防水问题。顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。

3、受外界噪音影响小购买了顶层带阁楼的楼房，就不会受到楼上住户的干扰，也不会受到上下楼声音的影响，比较安静。

4、阁楼一般都是赠送的不算在房产证面积里面。买顶层的房子其实还是非常划算的，因为买顶楼开发商都会送阁楼，这个阁楼的面积一般是正房的60%左右，有的阁楼可能和正房一样的面积，而且顶楼的房子价格比较低便宜绝对值得买。

5、采光通风效果好、视野开阔，由于是顶层，高度摆在那里，所以，顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。

6、注意阁楼的结构顶楼带阁楼的房子一般是顶楼房屋的一个卖点，但是并不是所有的阁楼设计都是实用的，有些带阁楼的房子比较窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。

高层顶楼(33层)送阁楼,这样的房子有保障吗?

1、赠送的阁楼只有使用权，没有买卖的权利，如国想买卖，那得做公证，房屋性质不变。这种阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些，详细情况看当地政策。

2、高层33楼顶楼的房子是可以购买的。购买顶楼的房子需要考虑以下几个因素： 防水问题：现代建筑技术的进步使得防水隔热问题能够很好地被解决，因此顶楼漏水的风险很小。

3、还是得小心为上。在购买 顶层 之前，你得了解阁楼是否有额外收费的情况、阁楼的建筑材料、设计以及采光通风是否符合居住使用的要求，是否存在漏水和排水问题等。

4、问题：1，你可以自己阁 2，阁楼本来算公摊面积的，但是私人阁楼就不算（因为电梯最高就32楼没有33层的）。3，这个面积不会让你加入产证的，因为顶楼都是公摊面积，所以也不会让你加钱的。

顶楼带阁楼的房屋值得买吗?看了就知道!

1、顶楼带阁楼的房子一般会都存在防水问题，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。

2、顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难；孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题；老人居住问题。

3、后悔买了顶楼带阁楼上下楼不方便一般来说年轻人喜欢顶楼带阁楼的比较多，但是家里有老人就不行了，上下楼梯拿东西也不方便。有这些人还会觉得爬上爬下的很麻烦。

4、顶楼房子不用担心有下水道堵塞的困扰，方便很多。（4）打造空间大。而且顶楼一般都有送阁楼和大阳台，也算超值划算。

到此，以上就是小编对于上海顶楼带阁楼房子好吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。