成都房租新政策（成都租房优惠政策）

摘要： 1、《通知》支持居民将自有住房用于保障性租赁住房，2、如果您在成都的自有住房已纳入保障性租赁房，如果遇到拆迁，具体的解决方案将取决于具体的政策规定，请注意，以下是一般性的指导，具体...

招商引资减免房租涉及哪些税

1、免税政策：如果月租金收入未超过10万元，免征增值税。 个人出租住房主要涉及增值税、附加税、房产税、个人所得税。 1。增值税。

2、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

3、疫情期间减免的房租租金在税务处理上，以出租人和承租人之间所签订的合同为基准，属于减交房租情况的，按照实际所收取的租金作为依据计算并缴纳增值税。

4、年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3至6个月租金；出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。

5、对减免租金的房屋业主，2022年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，根据条例授权和地方实际给予减免。2022年加大中小微企业设备器具税前扣除力度。

6、法律主观：照税法相关规定， 房屋租赁合同 应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 (1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

成都:居民将自有住房用于保障性租赁

1、《通知》支持居民将自有住房用于保障性租赁住房。

2、如果您在成都的自有住房已纳入保障性租赁房，如果遇到拆迁，具体的解决方案将取决于具体的政策规定。请注意，以下是一般性的指导，具体规定可能会有所不同。

3、居民将名下唯一住房用于保障性租赁住房的，不认定为无房家庭。

4、居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房。优化公积金贷款政策。

5、成都租赁可换房票了？根据《关于居民自愿将自有住房用于保障性住房操作指南》规定，住房纳入保障性租赁住房房源库后，居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。

最新政策!成都出台新举措加强住房租赁资金监管

1、月11日，成都市发布租赁资金监管新规，要求住房租赁企业开立全市唯一的资金监管账户，对于支付租金周期超过3个月的，应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户。

2、继9月11日出台《关于开展住房租赁资金监管的通知》后，成都再次出台新规，进一步加强租赁市场管理，保护当事人合法权益。

3、中新经纬客户端注意到，下半年6地出手加强监管的同时，北京、南京、合肥、广州等地为加快培育和发展住房租赁市场也制定出台新规。

4、”针对9月11日晚间成都出台的《关于开展住房租赁资金监管的通知》（以下简称《通知》），成都优客逸家CEO刘翔在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。

中高风险地区部分商户减免半年租金,另外部分租金由谁承担?

1、今年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户，承租国有房屋，减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。各地统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

2、被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

3、若承租人继续支付疫情期间未实际居住的租金，承租人可依据公平原则主张减免部分租金。如果疫情期间承租人正常使用房屋，租赁合同仍属于正常履行，则承租人无权主张减免疫情期间的房租。

4、第一档，普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。第二档，增加免除3个月租金。

成都:今年计划筹建保障性租赁住房6万套,租金为市场价九折

1、成都市提出，“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套(间)，其中2021年计划筹集建设6万套(间)。

2、已明确将发展保障性租赁住房纳入成都“十四五”规划，计划“十四五”期间采取新建、改建、改造、盘活等多种方式，多渠道筹集建设保障性租赁住房30万套（间），总投资将达到1500亿元以上，其中2022年计划筹集建设6万套（间）。

3、在强化住宅用地供应管理方面，《通知》一是增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%，单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。

4、租金收取方面，租金由出租人直接向承租人按月或按季度收取，不得一次性收取超过3个月的租金，押金不得超过1个月租金。在租金标准方面，保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准不超过市场租金的90%，且租金年涨幅不超过5%。

5、根据住建部统计，作为“十四五”开局之年，今年全国40个重点城市计划新筹建保障性租赁住房96万套。

6、未来五年，全市将新增租赁住房30万套，2021年新增租赁住房不少于6万套，其中新建、改建租赁住房不少于4万套。