管庄商业用房房租（管庄商住两用）

摘要： 在国贸与通州的“八通线”沿线，因有轻轨或地铁便利上下班，很多在朝阳区工作的人会选择国贸与通州的“八通线”沿线附近租房，至于价格：离国贸越近的房租价格相对贵些，离地铁交通近的房租价...

我在朝阳管庄上班在哪租房比较合适

在国贸与通州的“八通线”沿线，因有轻轨或地铁便利上下班，很多在朝阳区工作的人会选择国贸与通州的“八通线”沿线附近租房。至于价格：离国贸越近的房租价格相对贵些，离地铁交通近的房租价格相对贵些。

北京北京打工人租房可以选择以下区域：西城区：西城区租房的通勤时间（≤40分钟）内，可以到达金融街附近的地铁线路包括1号线南礼士路-苹果园，2号线积水潭-车公庄，4号线菜市口-新宫站沿路，以及7号线广安门，达官营等。

依我之见你在马泉营，崔各庄，草场地租房吧，前两个地方有地铁，直接能转十号线到国贸，后者有公交，租房你去赶集网上看看有信息没。

东城区可以在东四10条附近找，那里的平房是保护区不会拆的所以可以找找看，朝阳区那就是南皋了相当便宜5环外大多数打工的都住那里坐车可以在东直门坐418，688。

朝阳区管庄，虽距地铁站稍远，公交加步行约20分钟，但作为国贸附近的新兴自建公寓区，对于工作繁忙的都市人来说，这里的租金性价比非常高，且生活便捷性不容小觑。

我建议你参考你的专业和工作意愿来选择地方。比如，如果，你的专业是金融、IT，你就比较适合在金融街和中关村地带或者西边租房；如果，你的工作意愿是在CBD的私企和外企上班，则应该在东边租房。

商业用房出租的相关规定是由哪个部门管理的?

是归房管局管理，可以向房管局投诉。法律依据：《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产，房产证性质是商业的不能改住宅。公寓属于住宅，所以说房产证性质是商业的房产不可以做公寓。

物业公司是由县级以上房地产行政主管部门管理的，物业公司如果有什么违法行为，业主是可以直接到当地的房管局投诉的。

国有企业的房屋出租给他人只需要内部按决策权限相关部门、人员批准：如厂长经理、管理委员会等；但租金明显过低，这个时候合同有效，如无正当理由，你可向国有企业有关部门、领导反映，也可向国资委反映。

不合法的，由规划部门管理。规定：被拆迁房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证为准，房屋所有权证标明的用途、建筑面积与实际不符的，应在拆迁公告规定的期限内到产权监理部门申请重新确定。

住宅出租为商用，是否违法 《民法典》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

投资商业公寓收房租?别走入三个误区

住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金。

租金回报率高的 公寓投资的主要回报就是租金，按照国际上专业的理财标准，一个物业的价值与投资是否匹配的标准是15年。

对于一二线城市来说，年轻群体和流动人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来说，需求量一直都比较大，且租金回报率较高。公寓具有不限购、不限贷，总价低等特点。

即收益与风险并存。而相比于商铺，公寓同样具备两用性，前期可以自己居住或者出租，后期也可以商用或者办公，可谓是规避风险又收入稳定的选择。