新恒公寓房租出租（新恒公寓北区）

摘要： 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策是长租公寓市场首个系统监管的政策，政策严厉、方向明确，成为今年在经营贷管控基础上，房地产市场第二个与金融相关的重要政策，监管加码在即...

7城租房政策加码:长租公寓迎强监管

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策是长租公寓市场首个系统监管的政策。政策严厉、方向明确，成为今年在经营贷管控基础上，房地产市场第二个与金融相关的重要政策。

监管加码在即 2020年同样是长租公寓的政策“大年”。由于爆雷现象较多，仅8月和9月，就有上海、成都、广州、合肥、杭州等多个城市发布住房租赁市场风险提示。

“这是住宅租赁市场首个系统监管的政策，也是今年在加强经营贷管控的基础上，房地产领域迎来的第二个金融市场监管政策。

现在的长租公寓已经不是一个租赁企业，而是一个标准的“金融企业”。上述政策如果执行，将解决这个行业难题，对行业将产生颠覆性冲击。同时，张大伟强调，租赁市场因为不需要过户确权，所以很难监管。

近日，北京出台了长租公寓的监管新规，为预收的租金不得超过三个月的钱。对于租客来说是一件不错的好事，会避免租户在租房期间避免上当受骗，这对于租房的人来说是件好事。

专家观点：租房是绝对刚需，如何发展仍需更多研究 “三个一线城市同步加强管控，说明租赁市场在发展中确实出现了一些问题，亟需加强监管。