营业房租房协议不到期（商业租房合同到期,房东不让租了咋办?）

摘要： 租房合同签了但是合同没到生效时间也算违约。只要合同一旦签订，那么就是具备了法律效力的。如果是在合同没有生效之前毁约，这个是要承担缔约的过失责任，如果是在合同生效之后，毁约是必须要...

租房合同签了但是合同没到生效时间

也算违约。只要合同一旦签订，那么就是具备了法律效力的。如果是在合同没有生效之前毁约，这个是要承担缔约的过失责任，如果是在合同生效之后，毁约是必须要承担违约责任的，具体什么时间开始算，生下去就要看双方最终的盖章时间。

租房合同没有到生效不算违约，因为违约的前提必须是合同是属于合法有效的。如果双方当事人合同是属于合乎法律规定才发生法律效力的情况之下，那么其中一方不履行自身的义务，就需要承担违约责任。 租房合同没有到生效算违约吗？租房合同没有到生效不算违约，因为违约的前提必须是合同是属于合法有效的。

如果是对于合同情况有异议的前提下可以在租房合同没生效之前毁约。当合同双方签订租房合同时，即视作合同生效，如果对于合同内容由异议的情况双方可以进行私下的商议修改，协商不成可以申请法律援助。

租房合同生效的时间是自当事人均签名、盖章或者按指印时开始生效，法律另有规定的除外。因为合同一般一成立就生效，所以一般合同成立和生效的时间是一样的。

房屋租赁合同还没有到期乙方不想租了

1、法律分析：一般我们签订的租房合同中，往往都会存在押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。

2、房屋租赁期未满不想租了租金退吗？如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。

3、租房合同没到期要搬走的，应该与房东协商解除租房合同，不能私自搬走。存在违约行为的按照违约所造成的损失赔偿，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

4、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。

5、房屋租赁期未满不想租了租金退吗房屋租赁期未满不想租了，租金是否退还需要根据具体情况分析：如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。

6、可以要求甲方开具房屋出租发票，税金在合同中未约定，应由出租方(甲方)承担。乙方若要终止合同且不想承担违约金，只能拖欠房租，因房租支付期限没有明确约定，待甲方与你协议终止合同，免除违约金。但甲方若走诉讼，违约金基本免不了的。

租房合同未到期,房东提前终止合同如何赔偿?

法律分析：租房合同未到期房东提前解约不租了可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

屋租赁合同 未到期被房东赶出来，应当要求房东赔偿剩余租期内的租金。当事人在合同中约定了违约金 的，房东应当按照约定进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

租房合同未到期房东提前解约不租了，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。

如果合同中对提前收房没有规定，可以与房东协商赔偿，如果协商不成，可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求变更违约金数额。