太原楼房拆扦补偿标准（太原市楼房拆房补偿标准）

摘要： 我买的太原市杏花岭区东涧河村小二楼小产权房,已经住了10年,现在拆迁怎...1、小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用...

我买的太原市杏花岭区东涧河村小二楼小产权房,已经住了10年,现在拆迁怎...

1、小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

2、杏花岭 2016年，完成杨家峪、伞儿树、中涧河、柏杨树4个城中村的整村拆除工作。棚改 实施小北关等14个棚改项目，做好晋东棚户区等回迁安置工作。改善棚户区居民的居住生活环境。尚未完成拆迁的棚户区，加快扫尾。

太原市城市房屋拆迁管理办法

1、第一章　总则第一条　为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁人和被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

2、第一，以加强管理，维护拆迁城市房屋拆迁的合法的权利和利益，维护建设项目的顺利进行，根据国务院“城市房屋拆迁管理条例”，山东省城市房屋拆迁管理条例“，结合本市实际，制定本办法。 第二在城市规划区内国有土地？上实施？市，县房屋拆迁，拆迁补偿，安置的，适用本办法。

3、危（旧）房改造的拆迁安置按照《太原市城市房屋拆迁管理办法》和《太原市危（旧）房拆迁改造暂行规定》实施。十为确保居民按时回迁，拆迁安置及回迁楼建设可按下列三种方式进行：（一）统一拆迁安置。

4、(一)对棚户区改造范围内符合廉租住房保障条件的被拆迁人，按照《太原市最低收入家庭廉租住房管理办法》的有关规定优先予以安置。具体办法由市房地产行政主管部门另行制定。 (二)棚户区内直管公房和单位产房屋，原则上应先行购买房屋产权、后进行拆迁改造。

5、(十四)太原市城市房屋拆迁管理办法 将第四十条修改为：“阻碍房产管理部门工作人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。” (十五)太原市客运出租汽车管理办法 (1)将第四条修改为：“市客运出租汽车主管部门负责本市客运出租汽车行业的管理工作。

山西省土地补偿标准是什么

山西省征地补偿最新标准是对土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费等进补偿，土地补偿费为前三年平均产值的6-10倍，安置补助费为前三年平均年产值的4-6倍，具体情况结合实际而定。

征用耕地的每亩在5到15万之间，征用荒地的，或者是无人利用的土地的补偿的钱就会比较少，征地的补偿标准是依照当地土地的具体价格以及它的使用情况决定的，比如菜田和水地补偿就不一样。

山西省阳泉市郊区的土地共分为五类：一类区片范围：西部丘陵区 补偿标准：水田/水浇地：53136元/亩；旱地/园地：26568元/亩；林地：13284元/亩；牧草地和其他农用地：6642元/亩。

各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

太原市平均标准为：统一年产值2405元/亩，补偿总倍数26倍，补偿费用62530元/亩；大同市平均标准为：统一年产值1005元/亩，补偿总倍数23倍，补偿费用23115元/亩；朔州市平均标准为：统一年产值1137元/亩，补偿总倍数为23倍，补偿费用为26151元/亩。具体的标准大家可登陆山西政府网站进行查询。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。

2023年太原市房屋拆迁补偿标准

1、年太原市房屋拆迁标准如下： 征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。 附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。 农村房屋拆除补偿标准， 1 农村草房一平米补偿1900元。 2 农村砖瓦房一平米补偿2400元。 3 农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元。

2、同时，附属物也会根据当地政府发布的补偿方法进行等价补偿。具体到农村房屋的补偿标准，草房每平米补偿1900元，砖瓦房每平米补偿2400元，砖砼结构房屋每平米补偿2800元，而二层及两层以上楼房每平米则补偿3300元。农村房屋附属物的补偿一般也按照等价方式进行，异地安置的每户还会额外获得2万元的补偿。

3、征收住宅房屋价值补偿被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。该地区被征收住宅房屋的类似房地产市场预评估单价为5280元/m2。

4、年国家拆迁补偿最低标准如下：第一，房屋补偿费。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费。以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。根据本地的实际情况确定。拆迁补偿项目包括：房屋补偿费。

5、年拆迁补偿标准为：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于集体土地房屋的赔偿应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。对因征收造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿。拆迁补偿没有统一的标准。

6、房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，按本地的实际情况确定。