石家庄市空置房收费标准（石家庄市空置房收费标准2024新规定）

摘要： 空置房收费标准1、民法典物业费空置房收费标准为物业费的百分之七十，双方当事人事先有约定的，按约定的内容处理。物业费包括的项目有物业共用部位的维修费用、物业管理区域的清洁卫生费等。...

空置房收费标准

1、民法典物业费空置房收费标准为物业费的百分之七十，双方当事人事先有约定的，按约定的内容处理。物业费包括的项目有物业共用部位的维修费用、物业管理区域的清洁卫生费等。民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。

2、按地区市场租金水平计费 在一些地区，空置房物业费还可能基于当地市场租金水平来确定。这种方法能够更真实地反映当地市场的实际情况，并激励房屋所有者合理定价，以促进房屋的出租或出售。 按空置时长浮动计费 针对空置率较高的地区，物业管理单位还可以根据房屋的空置时长来调整物业费的收费标准。

3、年的新物业法对空置房的收费标准做出了明确的规定。根据省市县的政策，已经交付但未入住的房屋需全额支付空置房物业费。这个标准基于物业服务合同，合同中详细列出了物业服务的内容，如维修养护、环境卫生管理等，由业主支付费用。物业费的收取因地区而异，具体数额由当地物价局公布。

4、普通城市新建商品住房价格平均水平（含购房、租赁住房）高于30000元/平方米，但不高于45000元/平方米的，以0.12%计算；根据《空置房收费新规定》（解读[2020]第391号），2023年，空置房收费按照不同地区新房均价按比例收取。

5、经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。物业费收取标准。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

石家庄供暖空置房的认定标准

1、石家庄居民用户无人居住可申请当年空置房（办理停止用热），居民用户签订《无人居住承诺书》，承诺本采暖期此用热地址无人居住。并且，用户申请空置房，应在当年供热开始三十日之前(当年10月15日之前)向公司提出，逾期不再受理，未在规定时间内申报空置房的需按全额缴费。

2、若需办理空置暖气费，居民可以采取以下步骤：首先，咨询小区物业或管理处获取具体的办理流程和所需材料，通常需要准备房屋证明、身份证明以及可能的缴费凭证等。接着，提交材料并完成相关手续，可能需要填写申请表格，确保在规定时间内完成。审批通过后，按照指示缴纳相应的费用。

3、对于商业热损费的收费标准，石家庄市有明确规定。居民每采暖期每平米的价格是22元，而非居民采暖则按建筑面积计费，每采暖期每平米的价格是31元。对于符合认定规定的空置房，按照应交纳热费总额的20%来收取热损费。

物业管理办法2024空置房收费标准

1、郑州2024年物业费新规明确了不同级别的收费标准，包括一级标准每平方米每月1元，二级标准每平方米每月0.75元，三级标准每平方米每月0.5元，以及四级标准每平方米每月0.35元。这些标准已经包含了税和费，体现了费用与服务水平相适应的原则。

2、空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。 (一)已经交付房屋的空置房物业费收取方式 在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

3、空置房物业费减免的幅度与方式 减免幅度：各地政策对空置房物业费的减免幅度有所不同，一般根据空置时间的长短、房屋面积、物业服务等级等因素进行确定。减免方式：减免方式可能为直接减免物业费金额、降低物业费收费标准或提供其他形式的优惠。

4、通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。

5、依据国家/地方法规及相关规定，备受关注的空置房问题，即连续6个月以上的闲置房屋，针对这部分特殊情况，暂时享有物业费的适度优惠政策。

6、全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

石家庄商业热损费最新政策?

1、石家庄商业热损费最新政策是：对于未实行按计量收费的空置房不用热的，在采取有效措施后，按应交纳热费总额的百分之二十收取热损费。这个政策是根据石家庄市的供热用热条例第三十二条明确规定的。在石家庄，商业热损费的计算依据主要是建筑面积。

2、可分户控制符合空置房认定标准的用户按规定缴纳20%热损费。石家庄华电供热集团有限公司居民供热价格：按石发改价格〔2018〕864号文件：(一)居民采暖价格：每采暖期每平方米22元。(二)计费面积：按照住宅建筑面积扣减10%公摊面积计费，有电梯和消防通道的住宅扣减15%计费。

3、。根据查询河北省人民政府官网得知，河北省2020年开始，取消供暖费中的百分之20热损费。取消后将不再收取热损费。

4、取消了热损费。根据查询基本热费国家政策得知，商铺内的热损费进行取消收费了，为商铺节约了一大部分费用，深受人们的喜爱，热损费即空置房屋取暖费。

5、合法的。用热比例达到30%即可申请协议供热，用热率30%-50%的加收20%热量损失费，不保证供热温度，用热率50%-70%的不加收费用，不保证供热温度，用热率达到70%不加收费用，并保证供热温度。

6、内容：不交热费，申请停气，仍然需要向供热公司交20%的热能损耗补偿费。住户不用热还得交热能损耗补偿费这件事，供热企业认为热能补偿费该收，因为热时时通过墙壁向不用热的住户家传递，停止用热后，天棚、地板、墙壁等仍向停热的用户间接传导、辐射热量，因此停热的居民应该交纳一定的热能损耗补偿费。

石家庄市空置房屋物业费收取规定有哪些?

《石家庄市物业管理条例》第三十七条规定：“连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外http：//。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。

石家庄出台空置房只交20%物业费的规定，有关方面曾作过这样的解释：“房子没人住，物业费却一分不能少，这种现象总让人感觉有些‘霸王’”。的确，从等价交换的原则讲，空置房业主享受的物业服务比较少，因而少交一些物业费是不无道理的。

《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。 山东菏泽的规定是，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。石家庄市的空置房物业费收取标准则只有20%。

石家庄市的空置房物业费收取标准则为正常物业费的20%。 陕西省规定，经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。