建委验停车位标准（停车位验收）

摘要： 北京住建委对共有产权房有什么要求?北京共有产权房条件有哪些 申请共有产权房的个人在北京市没有住房或住房离工作地点过远，超过规定的距离；申请者是属于本市、本区、或者本园中的人才；申...

北京住建委对共有产权房有什么要求?

北京共有产权房条件有哪些 申请共有产权房的个人在北京市没有住房或住房离工作地点过远，超过规定的距离；申请者是属于本市、本区、或者本园中的人才；申请者在北京市合法的单位上工作，并且签约的时间达到规定的年限；共有产权房由产权单位负责，只租不售。

北京共产权房政策共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。

申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力，申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子，如果是单亲家庭申请的话，声请人要满30周岁。申请的家庭需要符合当地住房限购条件，而且全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。一个家庭限制只可以购买一套共有产权住房。

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车位交易登记费：在房屋所在地区县房地产交易中心办理。登记费为160元/套，地籍图25元/套，手续费为3元×建筑面积数（付好后到开发商处报销）。注意，如果与车位连接的房屋有贷款的话，应先到贷款银行借出抵押证原件，再去交易中心登记，并准备身份证复印件两张。

一般而言，对于各个小区车位备案的查询，可以通过各地房产管理局以及市政管理部门的网站进行查询。

对于小区车位备案的网络查询，通常可以通过访问各地的房产管理局或市政管理部门的官方网站来完成。以下是详细的查询步骤：首先，访问您所在城市的政务服务平台，找到“房产档案查询”或与之相关的栏目，点击进入（）。在那里，您可以开始搜索您所关注的小区车位信息，输入车位地址或者备案编号进行查找（）。

哪条法律支持“小区内的露天停车位不能租赁”这一说法?

《物权法》第七十四条 【车位、车库的归属及管理、使用】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等的方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区停车棚违法吗 虽然是自行搭建车棚，但并非是违法的！据我查证，按照《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定。

小区停车位可以收费，但并不意味着可以自由收费。停车费的收费标准，应根据《机动车停放服务收费管理办法》第五条的规定，机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。

而后，部分业主也意识到了，不租何先生的车位是不可能的，因为小区内的车位本身就不算多，除了何先生名下的四百多个车位之外，其余的车位其实都是有主的，如果业主们都把车停在小区内或者小区外面，一是很不方便，二是停车位根本就不够。

一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准；如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。

小区停车位比方案规定建少了怎么处理?

您可以找开发商索要小区车位规划图纸，设计院盖章的。或通过业主委员会去建委提档。然后，拿着规划图和实际情况不符的证据，去属地的房屋管理局投诉。

限期改正并处以罚款或限期拆除并处以罚款。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

根据相关停车位平面图一期少建517个，双方均认可二期少建190个。因此，丰大房产应依法按照规划补建未配建的南湖春城小区地下机动车位共计707个。法院认为，规划建设部门对丰大房产依据相关文件提出分期建设的承诺明知且允许，且业委会未能举证证明损失的数额，因此，对于业委会提出的赔偿问题，法院不予支持。