私宅房产证收费标准（私房房产证办理流程及费用）

摘要： 我有一栋私宅楼,刚办完土地出让,现想把原先的房产证土地证转换成不动产...，原本各证都有的，只是换证，只需要交不动产证的工本费。2，不需要交税的。通常土地证上没有使用年限都是上个...

我有一栋私宅楼,刚办完土地出让,现想把原先的房产证土地证转换成不动产...

，原本各证都有的，只是换证，只需要交不动产证的工本费。2，不需要交税的。

通常土地证上没有使用年限都是上个世纪出现的状况，土地性质为划拨。如果为普通住宅，土地性质为划拨和出让的没有区别，不收取土地出让金；如为非普通住宅和非住宅用地，则过户时需要交纳土地出让金。

从笼统意义上讲，产权证（房产证）就是房屋的身份证，你没有产权证（房产证）就跟人没有身份证一样，所以没有办法证明该房产属于某人。虽然你取得了土地使用权，但是这只能证明在土地使用证中所示的红线以内的土地你可以使用。

通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

农村私宅只有老的五间半的房产证,现在房子盖了六间,两边各自还加盖了一...

1、持土地证、身份证、村级证明（乡镇土地所盖章），到县国土局办理宅基地拆分，办好两兄弟的宅基地证；拆宅基地证、身份证、个人申请（村街盖章），到乡镇房建办办理规划许可证；持以上证件，到县级房产部门办理房产证。

我有一栋私宅楼,刚办完土地出让,想把原先的房产证,土地证转换成不动产...

，原本各证都有的，只是换证，只需要交不动产证的工本费。2，不需要交税的。

通常土地证上没有使用年限都是上个世纪出现的状况，土地性质为划拨。如果为普通住宅，土地性质为划拨和出让的没有区别，不收取土地出让金；如为非普通住宅和非住宅用地，则过户时需要交纳土地出让金。

从笼统意义上讲，产权证（房产证）就是房屋的身份证，你没有产权证（房产证）就跟人没有身份证一样，所以没有办法证明该房产属于某人。虽然你取得了土地使用权，但是这只能证明在土地使用证中所示的红线以内的土地你可以使用。

通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

广东揭阳私宅办理房产证手续及费用

1、房产证的处理费用：大概从2000年到3000。

2、首先，你要去办理房产证和土地证。然后到房地产管理局的交易大厅办理。

3、(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。带原房产证和土地证到房产交易中心申请重新测绘和办证。

4、如果符合相关的建房规定，那么就会发放竣工验收合格证，并且归还建房的保证金。目前想要建造自建房，需要办理的一些证件还是比较多的，在建房之前是需要办理建房工程许可证的，只有办理好了之后才有资格建房，同时在建房竣工之后还需要办理建房竣工验收合格证，同时可以凭借着这个证件办理自建房的房产证。

5、供你参考：持土地证、身份证、村级证明（乡镇土地所盖章），到县国土局办理宅基地拆分，办好两兄弟的宅基地证；拆宅基地证、身份证、个人申请（村街盖章），到乡镇房建办办理规划许可证；持以上证件，到县级房产部门办理房产证。