柯桥契税首套认定标准（柯桥首套房最低首付）

小小鸟 2024-09-21 05:50:41 14

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摘要： 柯桥区房子过户契税多少二手房房产税交多少二手房房产税交多少契税：（1）卖方：不满两年（无论是否）6%满两年不满五年（无论是否）1%满五年住房免税满五年不住房1%（2）买方：购买9...

柯桥区房子过户契税多少

二手房房产税交多少二手房房产税交多少契税：（1）卖方：不满两年（无论是否）6%满两年不满五年（无论是否）1%满五年住房免税满五年不住房1%（2）买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（住房）5%购买90平以上房产的（不住房）2%商业房或公司产权：3%。

按照方式一，则过户需要1万的费用。按照方案二，则一共会产生如下费用：买进方：契税1-3万（根据子女拥有房产数量）卖出方：营业税和个人所得税免征。共计0万元（满五唯一）。

记者了解到，契税地方留存部分占整个契税的59%，也就是说，6月28日至9月30日契税的25%给予财政补贴，10月1日至12月31日契税的17%给予补贴。除了起始时间有所不同，柯桥区、上虞区范围内参与补贴的房屋类型、税款金额、截止时间均一致。同时，各地补贴均采取“先缴后补”的方式进行。

月28日，据官方微信公众号“柯桥发布”，浙江省绍兴市柯桥区于9月27日推出房地产行业18条政策措施。房产新政主要包括项目开发支持、需求激活支持、财政税收支持、金融服务支持、风险防范处置和健全服务监管六大方面。

无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明要到当地的房管局打印个人及家庭名下的房地产登记情况查询证明，房管局一般都设立了人工窗口和自助机，任选其一打印即可。

购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份。

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。开无房证明地址：无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

交易手续费：2元/平方米×建筑面积。印花税：房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

每个地方二手房过户的中介费都不一样，柯桥二手房过户中介费一般不高于3%，一般1%。过户费：契税：手续费：印花税：登记费。

买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

契税和个人税、增值税不都是购买方交纳的！对于销售方，应该交纳增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税；购买方只需要交纳契税。