山西普通住宅标准（山西普通住宅的标准）

摘要： 以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为5%，这意味着市民可以省下35万元，去网页搜查国家...

山西省房产税最新政策

个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

法律主观：个人出租住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及 教育费附加 ：以营业税税额的10%计算缴纳。地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。

在2021年，房产税立法可以基本完成，届时人们在房产交易中需要缴纳房产税。同时也看到，计算房产税的方式有两种，一种是按照房屋交易价格计算。另一种是按照房屋的租金收入计算。有的人担心实施房产税收政策之后，会影响房屋的价格。

第一条　根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条规定，制定本细则。第二条　凡我省城市、县城、建制镇和工矿区，均应征收房产税。

其余地区均适用本政策2018年最新房产契税新政策。新政下市民购房能省多少钱？以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为5%，这意味着市民可以省下35万元。

去网页搜查国家税务总局山西省税务局官网，进入官网后搜《中华人民共和国契税法》。就可以查到山西房产税。根据《中华人民共和国契税法》授权，2021年7月29日，山西省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过《关于契税适用税率以及减免税事项的决定》，山西省契税适用税率确定为3%。

山西契税收费标准

1、根据查询山西省税务局官网信息显示，山西住房契税缴纳标准为购买家庭唯一住房：面积在90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上，减按5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房：面积在90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上，减按2%的税率征收契税。

2、法律主观：房屋交易税费（一）一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

3、原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。卖第二套房交易税费是多少卖第二套房交易税费包括个人所得税，具体交多少要看第二套房的总价。（1）支付方：卖方。

4、另外，对符合条件的家庭购买的第一套住房和家庭第二套改善性住房的契税优惠政策保持不变，将继续执行1%、5%、2%的差别税率。

山西学校物业服务收费标准

1、该标准做了如下规定：基本要求：按照物业管理单位的资质、管理水平、服务水平等标准，共分为五级，收费金额从高到低为0.08，0.04元，平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

2、以下数据仅供参考：一级收费标准：00元每月每平方米(已包含税、费)二级收费标准：0.75元每月每平方米(已包含税、费)三级收费标准：0.50元每月每平方米(已包含税、费)四级收费标准：0.35元每月每平方米(已包含税、费)。

3、基本要求 按照物业管理单位的资质、管理水平、服务水平等标准，共分为五级，收费金额从高到低为元/平方米·月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动20%。

山西省房屋交易税费是多少

1、法律主观：房屋交易税费（一）一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

3、法律分析：买房子交契税标准为百分之三至百分之五。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

山西房地产非普通住宅土地增值税预征率

山西房地产非普通住宅土地增值税预征率为为70%。根据查询国家税务总局的规定信息显示，在山西省出售非普通住宅的土地时，卖家需要先向税务部门缴纳土地增值税的预征款项，预征率为70%，剩余30%则需要在申报纳税时一并缴纳。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

土地增值税预征率调整为：（一）住宅项目：5%；（二）除住宅以外的其他房地产项目：3%。土地增值税核定征收率调整为：（一）普通标准住宅：5%；（二）除普通标准住宅以外的其他住宅：6%；（三）除上述（一）、（二）项以外的其他房地产项目：7%。本公告自2010年9月1日起执行。