深圳龙岗普通住宅标准（龙岗住宅均价）

摘要： 什么是非普通住宅标准住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍，以上三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通...

请问深圳的普通住宅和非普通住宅是怎么判定的呢?

什么是非普通住宅标准住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅。

普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。普通住宅 （一）定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。

（1）普通住房：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下。单套建筑面积 （1）普通住房：单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下；（2）非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。

深圳非普通住宅标准是什么

深圳非普通住宅标准是什么 深圳住宅需达到小区建筑容积率在0以下、单套建筑面积在144平方米以上以及实际成交价格需高于同等级别土地住房平均交易价格2陪的标准，才能算是非常普通住宅。其中0以下的容积率不包含0在内，而144平方米以上的建筑面积也不包含144平方米。

非普通住宅一般指建筑面积较大或用作商业用途的房子。只要有一项不符合普通住宅标准的，就是非普通住宅。

非普通住宅标准住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)；2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

其中，相比普通住房，豪宅需要额外支付的税费成本主要聚焦在增值税、增值附加税、个税这三项上。比如，深圳福田区一套建筑面积为75平方米、交易价为500万元、登记价为100万元的二手房。

单价、总价两个标准符合其一即可。在北京，所购住房凡不满上述任何一条的，即属于非普通住宅。上海对普通住宅的认定标准 在2016年3月25日上海市政府新闻发布会上，发言人提出了对于非普通住房认定的最新判断标准：面积140平以上，或者价格450万以上，是非普通房。

龙岗区新房均价多少?

龙岗区作为深圳市的一个重要区域，其新房价格因地段差异而有所浮动。在布吉和坂田这两个板块，新房的平均价格大致在5万元人民币每平方米，稍微高端的房源可能达到6万，而价格较为亲民的房源则在5万左右。横岗片区的新房均价保持在5万左右，大运片区的房价在5万元左右，波动不大。

龙岗区新房均价约为4万至6万元/㎡。具体的价格区间会受到不同区域、楼盘类型、房型大小等因素的影响。下面详细介绍相关内容：龙岗区是深圳市的一个重要行政区，经济发展迅速，人口密集，对新房的需求持续旺盛。由于地理位置和区域发展的差异，龙岗区的新房均价呈现出一定的差异。

深圳的龙岗区也是一个价格比较便宜的区，龙岗区的房价比深圳的其他区都要低，而且龙岗区的房屋质量也比较高，是深圳最受欢迎的区之一。深圳的福田区也是一个价格比较便宜的区，福田区的房价比深圳的其他区都要低，而且福田区的房屋质量也比较高，是深圳最受欢迎的区之一。