闽侯县首套房认定标准（闽侯购房）

摘要： 可登录福州住房公积金中心官网和微信公众号，使用贷款计算器测算贷款额度（》》点击查看），也可以携带有关材料至福州住房公积金中心就近管理部窗口进行测算，具体的贷款额度以申请公积金贷款...

福州公积金贷款计算器

可登录福州住房公积金中心官网和微信公众号，使用贷款计算器测算贷款额度（》》点击查看），也可以携带有关材料至福州住房公积金中心就近管理部窗口进行测算，具体的贷款额度以申请公积金贷款时贷款窗口收件为准。

进行公积金贷款计算器计算可以通过下载百度手机APP，在APP中搜索关键词“公积金贷款计算器”，最后输入相关信息即可查询。具体步骤如下：首先点击手机中的百度APP。然后打开后找到搜索栏。接着搜索关键词“公积金贷款计算器”，点击平安科技app，进入。

宁波银行：住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是75%，五年以上利率是25%； 住房公积金贷款利率是多少 根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为5%；个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为75%，五年以上年利率为25%。

公积金计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款额(本金和利息)以及需要支付的总利息。有三种计算方式：等额本金还款、等额本息还款、自由还款。计算方法 等额本金偿还 平均资本是指一种还贷方式，在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。

闽侯一套房福州再买算二套吗?

福州市区有房，闽侯不算首套。根据查询相关公开信息显示，如在市区的房子有落过户口的话就是二套，没有的话就是首套了。

分情况，在闽侯以下情况可购买第三套房：福州户籍二孩或以上家庭（其中有1个为未成年即可）可以购买第三套普通住宅，契税按3个点缴交。该政策享受对象为本地户籍的二孩或以上家庭。注意需以一次性付款方式购买，且离异家庭根据离婚协议书或法院判决书中约定抚养权认定子女个数。

亲身经历，能买福州旧，不买闽侯新。虽然有高新区，但小孩读书还是算闽侯，这点算硬伤，如果没有这点顾虑的话，我倒是挺喜欢高新区这边的环境的。这两个不冲突呀，在福州有学区房就到闽侯买套大点休闲养老用。郊区有房就到市区买。

闽侯县属于福州市区管辖，但并不纳入福州市区。闽侯县是福建省福州市下辖的一个县，位于福建省东部，福州市西北部，闽江下游。同时，它也是中国县域经济百强县、“中国橄榄之乡”、千年古县，素称“八闽首邑”，第一批沿海开放县。

2016年闽侯首套房贷款利率

1、%。根据查询闽侯县人民政府官网得知，2016年首套房贷款利率为9折，83%。闽侯县位于福建省东部，省会福州市西南侧。

2、年住房贷款利率商业贷款：申请一年以内（含一年）住房贷款的年利率为35%，申请一年到五年（含五年）住房贷款的年利率为75%，申请五年及以上住房贷款的年利率为9%；公积金贷款：申请五年以内（含五年）住房贷款的年利率为75%，申请五年以上住房贷款的年利率为25%。

3、目前五年期以上的商业贷款的基准利率是4。9%，首套房贷款利率会上浮10%-20%，二套房贷款利率会上浮20%-30%，具体的利率上浮标准根据借款人的征信、收入证明、收入流水等及银行贷款政策的不同上浮的标准也不同。五年期以上公积金贷款基准利率是3。

4、首套房商业贷款利率是多少5月份30个城市最新首套房商业贷款利率为51%。以家庭作为单位，若是首次购房，申请商业贷款可以贷到房屋评估价的70%。这里说明下，房屋评估价一般会低于市场价。

5、首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。

6、在一手房方面，市场更难以见到房贷利率8 .5折的优惠，能够做到基准利率的也是“非主流”。如邮政储蓄银行针对合作的碧桂园等大品牌开发商给出的是6 .55%的首套房贷款基准利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率上浮5%，也就是6 .87%的年贷款利率水平。