常州普通住宅标准（常州普通住宅标准 文件号）

摘要： 住宅暂时免征，2购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税，2、常州经济适用房交易税费印花税印花税是针...

常州办公房,写字楼和商铺交易的税费怎么交

1、新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。2购买　购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

2、常州经济适用房交易税费印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五征收印花税。

3、别墅、商铺、写字楼等非普通住宅：按照房屋总价的3%征收。常州普通住宅和非普通住宅如何界定？（1）单套住宅建筑面积144平方米(含144)以下 （2）容积率(＝建筑面积÷土地面积)在0(含0)以上 （3）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的44倍以内。

4、年6月30日前缴纳城市基础设施配套费的房地产开发项目，可根据属地政府(各辖市区政府或常州经开区管委会)意见，由企业申请延期缴纳，缴纳时间自属地政府批准之日起最长不超过六个月，并在竣工验收前结清；延期缴纳情况由属地政府自批准之日起15个工作日内报市财政局备案。

常州里详细信息

常州里是一处位于城市中的普通住宅区，其建筑类型为板楼，提供了一个宜居的环境。小区的容积率为8，这意味着每单位建筑面积的使用效率相对较高，为居民提供了舒适的居住空间。绿化率达到了13%，为居民提供了亲近自然的休闲环境，有助于提升生活质量。

天津市河东区常州道街道常州里第一社区常州道街道常州里第一社区辖区总面积0.028平方公里，现有居民2205户，其中60岁以上老年人1882人，低保人员118人，流动人口108人，辖区内有机关企事业单位5个、其中共驻共建单位3个，小区3个，共有24栋楼，11排平房，大小巷道1条。

在常州里周边，教育设施齐全。河东区第十幼儿园为孩子们提供了早期教育的便利。对于基础教育，您可以选择河东区前程小学和实验小学，这两所学校都是优质的教育资源。对于更高层次的教育，天津市第六中学、求真高级中学、第七十二中学和津华中学都是周边的中学选项，满足不同阶段学子的需求。

什么是普通住宅?常州普通住宅如何区分?

普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。新房与二手房的区别？（1）新房 新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。

普通住宅：家庭唯一住房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收，家庭唯一住房且房屋面积在90—144平米的（包含90、不包含144），按房屋总价的5%征收，家庭唯一住房且房屋面积144平米以上的（包含144），按房屋总价的3%征收。

常州二套房要交多少契税

1、首套房的契税为1%或5%，二套房的契税为3%。个人购买的首套普通住房，如果面积在90平方米及以下，契税按房款的1%征收；首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间，契税按房款的5%征收；购买二套房时，不论面积大小，契税统一按房款的3%征收。

2、契税： 成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 成交价5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 成交价3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价0.5%，房改房征收。

3、普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为百分之一，二套房为百分之三。普通住宅，90平方米到140平方米，首套房契税为为百分之一点五，二套房为百分之三。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为百分之三，二套房也为百分之三；个人所得税。购买二套房征的个人所得税为百分之一。

4、普通住宅不用，非普通住宅满2年也是不用的。文章总结：买第二套房要交多少税。契税3%、印花税5%、公共维修基金2%契税，房款的5%；交易费，3元/平方米；测绘费，按每个地方的具体规定来决定；权属登记费及取证费，按各个地区的具体规定，一般情况是在200元内。

5、在核查时，是以家庭为单位的，包含不满18周岁的子女。如果子女满18周岁，那么他们名下的房子是不计入家庭套数的。而交契税的标准，主要就是与房屋套数和房屋面积有关的，标准如下：首套房：90平以下，契税1%；90平以上，契税5%。二套房：90平以下，契税1%；90平以上，契税2%。

常州高档小区有哪些?

是。根据查询楼盘网显示，常州璞樾和山是一个高档住宅小区，位于常州市新北区泰山路与坊子路交叉口，占地面积广阔，建筑规模宏大，小区环境优美，建筑豪华，房价高，是常州市高端的住宅区之一。

是。新城帝景是常州一个高档小区，整体房价和其他小区相比要高出许多，在常州市的小区等级划分中，新城帝景属于富人区的范围。新城帝景是由常州万方新城房地产开发有限公司开发，位于常州市进区广电中路与花园街交界处，属于独栋别墅、高层等建筑类型，交房时间是2016年11月30日，建筑面积达到3616494㎡。

该小区是高档小区。常州天安花园之所以被认为是高档小区，主要基于以下几点原因：优越的地理位置、高品质的建筑、完善的设施以及舒适的居住体验。这些因素共同促使天安花园成为了一个备受推崇的高档小区。