物业评测标准（物业评定标准）

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多层住宅装修在梁上打孔,物业该如何处理

1、物业公司在发现业主在多层住宅的梁上打孔的行为后，应立即要求业主停止装修，并根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，通知业主进行整改。具体步骤如下： 物业公司应立即联系业主，要求其停止装修。

2、对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定；物业管理公司应承担管理不善的责任。目前，管理公约及委托管理合同，都有不得拆除及破坏防水层的相关规定内容。

3、有责任的。因为作为工人，最基本的常识应该有的。房屋承重墙是不在装修范围内的，也就是说，业主装修承重墙是不可以破坏的，否则物业有权阻止。而这些问题，装修工人应该明白的，不然只能说是工人本身不合格。出事了，工人当然也有责任。

我想问一下马桶堵住了可以找物业吗

1、马桶堵住了是可以找物业的，但是物业会根据你们家堵的位置进行评测，是否是物业有义务为你们免费疏通；也可能是需要收取一些劳动费用的。物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目，也可以找物业来做，前提是要收维修费的。

2、马桶堵塞物业是不管的，不过可以找物业帮忙疏通，但是物业不一定会帮忙，因为物业的职责中不包含疏通马桶，除非是公共下水道堵塞，物业才要担起这个疏通的责任，或者是楼下堵塞造成楼上马桶倒灌时，物业也要协助处理。

3、物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目，也可以找物业来做，前提是要收维修费的。在平时使用马桶时我们还应当做适当的保养，如没事多冲冲水，保持马桶下水道的畅通，这样可以有效减少马桶堵塞的机会。

4、马桶堵塞，找物业帮忙疏通，要看物业的工作人员是否答应帮忙。因为物业的工作人员岗位职责中并没有帮业主疏通马桶的义务。如果物业工作人员愿意帮忙，由业主和物业双方议价，一般专业疏通马桶的一次收费50-100元不等。物业公司具体管理职责如下：物业管理安全。

5、马桶堵了可以找物业公司帮忙安排专业的人员上门维修，因为物业公司那里一般都会配有专业的维修工作人员。马桶堵了可以到家政公司去找人，很多家政公司都会有专业疏通马桶方面的资源，可以直接联系师傅上门维修即可。

成都青白江万达广场是由哪个物业公司管理和服务的?

青白江万达广场的物业管理和服务由深圳市花样年国际物业服务有限公司成都分公司负责。 该广场的物业费为每月20元/平方米，物业管理质量优秀。 您可以点击链接了解更多关于青白江万达广场的楼盘评测。

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青白江万达广场位于成都市青白江区清江南路99号12栋附106，产权情况是普通住宅：70年，由成都青白江万达广场置业有限公司开发。