楼盘收楼标准（收楼大概要多少钱）

摘要： 第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验...

收房标准是什么?收房需要注意什么?

第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。

房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。

看批复文件 防渗漏 试门窗 查空鼓 查阳台是否开裂 观屋面是否漏水 方法/步骤 看批复文件收房时业主应看有关备案文书的复印件，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

新房的房屋交房的注意事项有哪些？检查所有的插座，拿着电笔或者充电器就可以检查。检查所有的窗户：窗户是否开关完好，周围床沿有无缝隙，玻璃有没有疤痕，纱窗是否破损。检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量好不好，主要看是否固定牢靠。暖气片和阳台护栏是否牢固。

房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。

新房收房时有哪些注意事项 各种收房资料要齐备 业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。

开发商交房要具备哪些条件?需要哪些手续?

1、【法律分析】按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。

2、根据规定，开发商必须按照规定交付货物。 条件：1。 具有施工质量监督机构资质。 商品房一般由区，县建设工程质量监督站验证，并有书面证明是否合格。 如果验收合格，必须说明质量等级，如合格和优秀。2。 住宅建筑所属的财产必须已获得住宅交付许可证。 住宅交付许可证由市或区住房发展局颁发。

3、提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。

验房收楼标准需要注意什么,都有什么手续?哪位说一下?

1、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

2、收取收楼通知书 通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

3、仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便签字。另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。实地验收：结构工程：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，是否有裂缝，承重墙梁，柱是否符合设计规范。