商用房标准（商用房 住宅）

摘要： 问题五：商品房和住宅房的区别 什么是商住房 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅，而商品房...

什么是商业住房

问题五：商品房和住宅房的区别 什么是商住房 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。建成住宅5万平方米，必须配有商业网点一处。教育设施。

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。

商住房其实就是指国家要重点发展的普通商品住房，这种房子的话有两种解释，一种的话就是既可以用来住，又可以用来开店的商住两用的房子，另一种的话就是那种生活中比较常见的楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人的房子。

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。商业性质的房屋的土地性质是商业用地(40年)商业性质的房屋是商水商电不带燃气，生活成本较高。

什么是民用房和商用房?两者有什么区别?

首先他们的产权不同，民用住宅有70年的产权，到期后缴纳一定费用就可以自动续费，非常方便，但是商业住宅产权年限只有50年，而且商业住宅都是公寓，到期续费的难度也比民用住宅要高，可能会有不给你续费的状况。

什么是民用房民用房指的是居民住宅类性质的房屋，包括产权的和使用权的，但是该房屋的的性质是(住宅)，而非商用。经济适用房，廉租房是属于民用住房，但是商品房不能完全算在里面，因为商品房也包含商住两用的。

一般商用房的水电费用按照商业用水和电的价格来计算。而住宅房的水电费用是按照民用水电来计算的。落户根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才可以落户，而商住房由于产权问题是不能落户的。

商用房和商住房的区别

两者的不同在于：(1)产权的时限有所不同一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。

法律分析：商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制，只是在规划(土地)用途一栏有区别，别商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。 但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。

各项交易收费不同。商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。居住环境不同。商住房居住密度大，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。

土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年；商住房土地使用年限为70年。到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。产权性质不同：商住房属于商品属性的普通住宅，商用房属于非普通住宅。

商用房和商住房的区别如下：①土地的使用年限是不一样的：如果是商业住宅房的话，那么使用的年限通常是40到50年。如果是商住房，那么土地的使用年限是70年。

商业房和商住房区别是：商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

如何分辨房子是商用房,还是住宅?

1、主要看房产证和土地使用证（统一登记为产权证）上的规划用途和使用性质，是商用还是住宅。\x0d\x0a\x0d\x0a概念。

2、要辨别一个房子是商住房还是住宅房，可以从以下几个方面来考虑： 土地性质：商住房的土地使用年限一般是40年，而住宅房的土地使用年限一般是70年。因此，如果一个房子的土地使用年限是40年，那么很可能是商住房。

3、土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。

商用房和住宅房有什么区别?

1、土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。

2、土地使用年限不同 商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。产权性质不同 住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。

3、产权年限不同：商住楼的产权年限比较短，住宅楼的产权年限比较长。土地性质不同：商住楼不仅可以作为商用，还可以作为住宅使用；住宅楼仅作为住宅使用。

4、商住房是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商用房比住宅房贵的原因：交易成本高。

商用房和住宅房的区别是什么

1、产权年限不同：商住楼的产权年限比较短，住宅楼的产权年限比较长。土地性质不同：商住楼不仅可以作为商用，还可以作为住宅使用；住宅楼仅作为住宅使用。

2、住宅用房和商业用房的区别具体如下：土地使用年限不同：商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。产权性质不同：住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。

3、商业房和住宅房有什么区别 具体选择哪种类型的房产，需要根据个人的需求和实际情况来决定。 因为普通住宅房的地理位置、建筑质量以及产权年限等因素不如商业房优越，因此价格也相对较低。

4、首先日常生活的成本不同，商住用地里的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的，而住宅属于是民用住房，水电费是按照民用水电标准来收取的。

5、住宅房与商住房有哪些区别住宅房与商住房区别如下：（1）定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。