马来西亚厂房租金（马来西亚开工厂）

小小鸟 2024-10-13 21:54:08 15

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摘要： 马来西亚房产市场十大趋势趋势3 大道拉近距离对于许多家庭来说，面积宽阔的有地房产仍然是置产首选，但现在要在市区或是靠近办公室一带，以可负担价位找到这类房屋已经不易。对于发展商来...

马来西亚房产市场十大趋势

趋势3 大道拉近距离对于许多家庭来说，面积宽阔的有地房产仍然是置产首选，但现在要在市区或是靠近办公室一带，以可负担价位找到这类房屋已经不易。对于发展商来说，市区黄金地段地价贵得吓人，用作发展高楼房产较有赚头，但他们也了解有地房产的需求有增无减，折衷之下，只能将房地产计划逐渐外移到其他地点。

因此，马来西亚住宅房地产市场在未来具有长期、稳定的增长空间。马来西亚政府官方房产信息平台NAPIC的数据显示，2022年马来西亚房产市场已全面恢复并超过2018年水平。随着2023年马来西亚对全球开放及新政府上台平稳施政，马来西亚有望引来更多国外投资者。

马来西亚房产受追捧，热潮背后的真相原来是什么呢？在政策的加持下，马来西亚迎来了快速发展，房产市场也迎来极大利好的发展环境。地理位置优越，无自然灾害，气候宜人。

由于建筑材料成本上升，劳动力短缺以及明年推出商品及服务税，市场预期价格将继续上涨。新加坡，香港甚至中国的买家对一些地方性项目，特别是槟城和依斯干达（柔佛州）的房地产市场感兴趣。这可能是由于房地产价格已经居高不下以及这些市场价格降温所致，以及过去几年相对较低的利率环境。

马来西亚房地产的地契期限通常为99年或永久，到期后可通过申请延长。相比而言，续租过程相对简单。在投资热点如吉隆坡、槟城和新山，经济增长驱动房价上涨，吉隆坡凭借其低廉价格、经济和金融中心地位、投资市场的平衡以及优质的教育资源，是首选之地。

非马来西亚公民和居民在五年内出售房地产及相关权益，税率为30%，五年后税率为5%，不享受税收优惠减免。营业税销售税是一种一次性从价税。所有在马来西亚制造的产品和进口货物(免税货物除外)都要按0-25%的税率缴纳销售税，但用于制造应税货物的原材料和机械通常免税。

此外，其他费用有：地契转名费3%，地税一年100左右，门牌税每年不超过1000，申请人在登录的时候要缴纳体检费并购买医疗保险，具体费用视套餐而定，一般2000左右。

永居者可购买马来西亚的医疗保险，费用根据个人经济能力，保险涵盖医疗费用的80-90%。购房政策州与州之间有差异，比如在吉隆坡，外国人需购买100万马币以上房产，具体条件需咨询当地政策。马来西亚红卡不等同于免签其他国家，如需去其他国家仍需申请签证。

购车许可：- 参与者可免缴进口税、国产税和销售税引进外国车辆或购买本地组装汽车，但需获得财政部和国际贸易及工业部的批准。雇佣本地工人：- 参与者可根据移民局指南雇佣一名本地工人。教育：- 申请者可以带同18岁以下且未婚的孩子。受抚养儿童可获得学生准证，在本地学校就读。

- 要求每月至少10，000马币的收入。- 配偶若为马来西亚国籍，申请人可一同申请。- 21岁以下的未婚子女可申请（旧政策规定18岁以下）。- 主申请人父母若超过60岁，可一同申请。- 申请人不允许有兼职工作。- 允许经商，但需遵循更透明的准则（旧政策对经商有较多限制）。

中国连续三年成为马来西亚最大的贸易合作伙伴，在原材料，食品，科技领域，我国与马来西亚拥有着非常密切的经贸合作。原材料方面，马来西亚的上交资源是非常丰富的。在许多的产品制造过程当中都是需要橡胶作为原材料。因此，橡胶的进口是非常有必要的。与此同时，我国还会对马来西亚进口大量的水果。

我国与马来西亚连续三年成为最大贸易伙伴，得益于我国的独立自主，开放包容的外交政策，以及目前所建立的一带一路外交，经贸合作。双方在经贸往来的过程当中，马来西亚对中国许多的原料进口都提供了重要的贡献。包括了对橡胶业，水果等产品更是中国较大的进口商。

我国与非洲可进行合作的几个方面：矿业非洲矿业资源丰富，特别是金、铜、钻石、铬、锰、高品位铁矿砂等更是世界其他地区无与伦比。我国拥有大规模的勘探、开采队伍及相应的技术设备，完全可以在非洲这块土地上有所作为。迄今为止，中国已经在13个非洲国家开展了地质钻探方面的工作。

马克斯·米尔布莱特指出，德国电气行业的积极复苏与中国市场的良好伙伴关系密切相关。德国产品在中国市场具有很高的吸引力，这加深了两国之间的经贸关系。最后，德国对中国出口的产品主要包括运输设备、机电产品和光学/钟表/医疗设备，这些产品在德国出口总额中的比重几乎占到了十分之一。

政治影响力：作为联合国安理会常任理事国之一，中国的国际地位日益上升，其在国际事务中的影响力不断增大。外贸规模：中国的外贸总额连续多年位居世界首位。中国不仅是120多个国家和地区的最大贸易伙伴，而且是推动世界经济增长的关键力量，外汇储备多年保持世界领先。