房租使用年限（房租使用年限鉴定）

摘要： 中国70年,国外房屋产权年限是多久你知道吗?海外房屋产权年限是多少年业主在租赁期或是使用期限内，有着房屋包含周边活动场地占用土地的使用权。现阶段最久的租赁期为999年，易患125...

中国70年,国外房屋产权年限是多久你知道吗?

海外房屋产权年限是多少年业主在租赁期或是使用期限内，有着房屋包含周边活动场地占用土地的使用权。现阶段最久的租赁期为999年，易患125年。需注意：低于60年租用使用权房子难以从银行得到借款或是质押！小区业主能够付费变为终生产权年限，在租赁期到期前须向土地资源使用者选购增加期限。

其实产权70年这规定，并不是大陆首创，而是从香港借鉴而来。1978年我国实行改革开放，在福利分房向商品房过渡的时期，很多事情都没有经验，不知道该怎么办，房屋产权这件事也是一样的情况，香港政府批地的期限是从50年到99年不等。

在中国，土地是国有的。住宅大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定。

房子租赁年限

律师解最长不得超过二十年。房子租赁期限是最长不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过二十年；房子租赁期间届满，当事人续订租房子赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年；超过二十年部分租赁期限无效。

房子租赁期限，是指承租人使用出租人房子的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

房子租赁合同期限是不得超过二十年，具体由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房子租赁期间届满当事人续订房子租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

房屋租赁期限最长多少年房屋租赁期限最长不能超过二十年。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

租房子的时间法律没有限制，但是对于租房签订的房屋租赁合同，其最长期限为二十年，如果超过二十年的，超过部分无效。如果租赁二十年后想继续租赁的，可以续签合同，续签的期限也不能超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

法律分析：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

买房的时候没注意,合同上的使用期限是50年,有关系吗

一般50年的应该不是属于商品房性质的。居民用户会涉及到的房屋产权大概有：1私产房：是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》2公产房：房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。

这种情况你不必要担心，50年期限到了，但是你的70年还没到，那时候有可能该开发商继续开发这块地，也有可能被别的开发商拿走，如果重新规划或者其他，那你就等着拆迁吧。

“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这是将于2007年10月1日起施行的物权法作出的明确规定，届时只需要缴纳土地使用费后可以继续使用，具体标准没有明文规定。

一般来说，以房产证的为准。你说的情况，估计是理解的问题，合同上的字眼可能是土地使用年限为50年，但没在同一处注明已交土地出让金的时间（十年前），所以会令人误会为还有50年使用期。