房租咨询专家（房租咨询专家有哪些）

摘要： 因此，您七月份交完房租后，下一次需要再过三个月，也就是十月份再交房租，房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交...

法律咨询:房租没到期房东让搬走。

1、现在房子没有到期，而出租人却要赶你走，你可以向他主张违约，要求他承担违约责任。除非你没有合理的使用房屋，或其他法定规定的情形。

2、房东要求承租人提前搬出，一般是承租人存在了不当行为或出现了法律规定的可能解除合同的情形，也可能是房东要出售房产。如果是前者情形，房东有解除合同理由时房东应当无条件搬出；如果是后种情形，承租人完全可以拒绝搬出。

3、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。

4、押金+违约金，如有其他损失，提供证据要求给付。建议：此类事务不仅涉及你所询问的法律问题，可能涉及更多法律规定，如有条件可当面咨询律师。

5、所以房东可以提出解除合同，你们也可以，没有期限的限制。另一个问题至关重要，即虽然双方可以随时解除，但是你们作为承租人有一个权利，叫优先购买权和优先承租权，也就是说，若房东要租给别人或卖房子给别人，只要你们的价格不少于对方，那样房东必须继续租给你们或卖给你们。

租期未满押金能退吗,房租押金不退如何解决?

1、租客提前退房，房东有权力不退还押金及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权掌握在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。根据合同法的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

2、押金应该退 的，你要求房东退还押金是能够得到法律的支持的，只是，如果房东硬是不给你退，你怎么办？起诉他吗？跟房东协商，说明你的难处（房东也是人，应该可以体谅你的难处的），让他同意你转租，转租出去后，你对房东的权利义务就转给后面的承租人了，你可以从他那里拿到押金。

3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。

4、法律主观：租房合同未到期违约押金退吗房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。

5、租房合同没满不想租了押金不能退。一般我们签订的租房合同中，往往都会存在押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。提前退租办理要点：必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知，然后结清物业管理费水电即可。

我想咨询下,我原本2月10号要交下半年的房租,房租都是提前一个月交,但...

房东可以按照合同要求你支付违约金，房东的要求，法院会支持的。建议你与之协商。

你如果没有押金，只是说房租的话，8月10日交的半年应该到明年的2月9号，你应该在到期前续交下半年的房租就可以。应该是这样算的，希望可以帮到你。

你的房租是按月租多少来结算的话，就无所谓，如果完全按合同时间住，你一共就是交12次，早晚一天起计都是一样的数。如果最后一个月不足月的，那一年下来你就顶多是亏一天。

按照一个月的租赁时间，应该是9月22日到10月的21日。打个比方，今天是9月22日，明天是9月23日，其实这是2天。

如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。

租房时我们都会遇到各种各样的糟心事，比如说房东不守信用、房屋设施损坏、租金过高等等。那么如何避坑呢？以下是一些实用的建议： 了解市场行情，不要被低价所吸引。在租房之前，可以通过各种渠道了解当地的房租价格，避免被过低的租金所吸引。同时，也要注意不要被虚假的广告所欺骗。

请咨询一下。我七月份交的房租。房子押一付三。七月份交完下次几月...

因此，您七月份交完房租后，下一次需要再过三个月，也就是十月份再交房租。

房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。此后，按季交付房租，在规定日期内交付下一季的房租即500*3=1500元。

这个其实应该看你和房东签署的合同，看是否说明了合适交租金，如果未说明，那就可以稍微拖一拖，个人感觉12月20有些早，提前一周之内还可以接受。