住房租赁试点杭州（杭州住房租赁市场）

摘要： 1、《实施方案》重点明确了“十四五”期间，杭州年度租赁住房用地供应面积占出让住宅用地供应面积的比例达到10%以上，新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上...

杭州:力争新增保障性租赁住房套数占新增住房供应30%以上

1、《实施方案》重点明确了“十四五”期间，杭州年度租赁住房用地供应面积占出让住宅用地供应面积的比例达到10%以上，新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上。在保障对象方面，《实施方案》明确保障性租赁住房主要面向一定区域内无房新市民、青年人等群体供应，解决阶段性住房困难。

2、他指，杭州将按此次会议的部署，着力在推进杭州市保障性租赁住房落地上下功夫，着力在加快建立联合审批机制上下功夫，着力在房源筹集上下功夫，确保“十四五”期间新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数的比例达到30%以上。

3、此前的9月27日，《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》公开征求意见。重点明确了“十四五”期间，杭州年度租赁住房用地供应面积占出让住宅用地供应面积的比例达到10%以上，新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上。

4、%。宿舍型保障性租赁住房建筑面积标准要求20～45平方米户型不少于80%。未采纳新增保障性租赁住房比例在50%以上的建议。按照供需匹配、符合实际原则，目前政策明确十四五期间新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数比例力争达到30%以上。

5、从目标看，各地均明确要加大保障性租赁住房供应力度，多市明确“十四五”期间保障性住房租赁建设数量占住房供应总套数的30%以上。例如，杭州明确在“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房33万套(间)，新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数比例力争达到30%以上。

杭州加快公租房筹建:2年内开工建设4万套

据浙江政务服务网披露，12月6日，杭州市政府办公厅印发了《关于加快杭州市公共租赁住房筹建工作的通知》，明确杭州加大力度加快公共租赁住房筹建工作，两年内市区将集中开工建设4万套公共租赁住房。观点地产新媒体了解到，《通知》自2021年12月15日起施行，由杭州市住保房管局负责牵头组织实施。

此外，自2017年以来，杭州累计以划拨方式供应租赁住房用地495亩，以出让方式供应人才专项租赁住房用地52宗1928亩，以配建公租房方式增加租赁住房建筑面积317万平方米。

年12月。根据《关于加快杭州市公共租赁住房筹建工作的通知》信息显示，2021年12月起2年内，杭州市区开工建设250万平方米、约4万套公共租赁住房。

杭州房管部门检查泊寓等9家住房租赁企业,督促落实行业规范

1、据杭州市住房保障和房产管理局消息，近日，杭州住保房管部门组织人员集中检查了建信住房服务（浙江）有限责任公司、杭州冠寓投资管理有限公司、杭州宁巢公寓运营管理有限公司、杭州泊寓公寓管理有限公司等9家住房租赁企业。

2、月25日，郑州市房管局发布房屋租赁风险警示：近日郑州市部分租赁当事人反映爱尚亿家房屋租赁管理有限公司郑州分公司，海南每天房屋租赁有限公司郑州分公司存在“高收低租、长收短付”等经营行为，公司在收取租客租金、押金后，拖欠房东租金、不退租客押金，且租客、房东又无法联系公司工作人员，导致发生纠纷。

3、月，杭州市住保房管局联合市金融办、人行杭州中心支行制定发布《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》，其中明确，“托管式”住房租赁企业须在租赁资金专用存款账户中冻结部分资金作为风险防控金，在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金等。

4、月，武汉市房管局发布消息，“为推进房地产市场供给侧结构性改革，加快培育和发展住房租赁市场，有效增加租赁住房供应，即日起，允许部分闲置低效的商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房，但城市重点功能区和主干道沿线临街的商业和办公用房，不得改造为租赁住房。

5、据悉，泊寓丁家庄店共409间。原为济南市城市更新项目，土地为丁家庄村集体所有，建成后引进万科泊寓品牌，并负责日常运营。

6、但近两年长租公寓兴起，提升了租房吸引力。2018年，一系列措施将助力补足租赁短板：在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业建设，充分发挥对市场引领、规范、激活和调控作用；同时，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。