成都鼓励住房租赁（成都2021租房租赁补贴文件）

摘要： 月23日，四川省成都市住房和城乡建设局发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，成都“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套（间），其中2021年...

成都:今年计划筹建保障性租赁住房6万套,租金为市场价九折

月23日，四川省成都市住房和城乡建设局发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，成都“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套（间），其中2021年计划筹集建设6万套（间），积极解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，推动实现职住平衡。

价格低于市场平均价格的15%-20%不等 首先就是综合多省份城市的一个保租房计划表的价格而言都是大致低于市场平均租房价格的15%-20%不等，这样子可以保证这些房产可以更好承租出去，并且对于社会的发展也是有很多得好处的。

第一条 为建立和完善多层次的住房供应体系，解决城镇最低收入家庭的住房问题，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，制定本办法。第二条 城镇廉租住房(以下简称廉租住房)是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

完善租赁住房筹集方式，通过集中新建、在商品住房项目中配建、将闲置低效利用的非住宅按规定改建、盘活闲置住房用于住房租赁等方式，加快租赁住房供应。未来五年，全市将新增租赁住房30万套，2021年新增租赁住房不少于6万套，其中新建、改建租赁住房不少于4万套。

成都:十四五将建设保障性租赁住房30万套

已明确将发展保障性租赁住房纳入成都“十四五”规划，计划“十四五”期间采取新建、改建、改造、盘活等多种方式，多渠道筹集建设保障性租赁住房30万套(间)，总投资将达到1500亿元以上，其中2022年计划筹集建设6万套(间)。

成都市提出，“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套（间），其中2021年计划筹集建设6万套（间）。

目前，成都正加快发展保障性租赁住房。“十四五”期间，计划筹集保障性租赁住房30万套(间)，解决好新市民、青年人等群体住房问题。其中，TOD项目将建设保障性租赁住房5万套。“在TOD项目中优先建设保障性租赁住房，是成都市率先提出的创新性做法。

发展保障性租赁住房 满足新市民住房需求 党的十八大以来，我国已累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，惠及2亿多住房困难群体，有效改善了城镇户籍困难群众住房条件。但随着城镇化进程加速，我国出现了庞大的租房群体，流动人口、毕业生租房需求上升。

推荐阅读：》》》《关于鼓励国有企业加快发展保障性租赁住房的实施方案》政策原文 《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》出炉，2021年9月17日起施行！《意见》计划在“十四五”期间筹集建设保障性租赁住房25万套(间)，其中2021年计划筹集建设6万套(间)。

成都自有住房可变保障性租赁住房,《操作指南》来了

1、《操作指南》明确，申请保障性租赁住房的租赁对象，为在成都创业就业的新市民、青年人等群体，须同时符合3个条件：年满十八周岁且具有完全民事行为能力；在租住的保障性租赁住房所在区(市)县无自有住房；在成都市未享受其他方式住房保障。

2、月6日晚间，成都住建局官方微信号发布《关于居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房操作指南》(以下简称《操作指南》)，居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房，住房纳入保障性租赁住房房源库后，居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。

3、月6日晚间，成都住建局官方微信号发布《关于居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房操作指南》（简称《操作指南》）。《操作指南》对居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房的房源条件、认定程序、租赁对象、租金标准等一系列操作规范进行了明确，《操作指南》自2022年7月11日起施行，有效期5年。

成都加大公共租赁住房补贴保障力度

日前，成都市住建局联合成都市民政局、成都市财政局共同出台《关于进一步加强公共租赁住房租赁补贴工作的补充通知》（以下简称《补充通知》），加大对公共服务行业和产业功能区从业人员租赁补贴保障力度，全面提高补贴计发标准，延长补贴发放年限，目的是有效解决城镇中低收入住房困难家庭和新市民住房问题。

记者12日从成都市住建局获悉，该市出台《关于进一步加强公共租赁住房租赁补贴工作的补充通知》(下称：《补充通知》)，加大对公共服务行业和产业功能区从业人员租赁补贴保障力度，全面提高补贴计发标准，延长补贴发放年限，有效解决城镇中低收入住房困难家庭和新市民住房问题。

《补充通知》明确了公共服务行业和产业功能区从业人员申请租赁补贴的条件。

法律依据：《成都市人民政府办公厅关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见》补贴标准 (一)面积标准。成都市户籍居民租赁补贴面积为1人户30平方米，2人户45平方米，3人户60平方米，4人及以上户70平方米。家庭成员按持有成都市户籍、居住证人数确定补贴人数。

为进一步加大公共租赁住房租赁补贴保障力度，提高租赁补贴标准，将稳定就业居住的新市民逐步纳入保障范围，切实支持保障对象通过市场租赁住房解决居住困难，成都市政府办公厅发布了《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见》。

年，四川省保障性租赁住房发展将实施扩面增量，将支持攀枝花、德阳、广元、广安、巴中等产业工人较多、住房租赁需求较大的城市稳步发展保障性租赁住房。四川全省今年力争筹集保障性租赁住房8万套（间），新增发放保障性租赁住房租赁补贴7770人。

成都将加快发展保障性租赁住房:“十四五”期间筹建25万套

1、成都市提出，“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套（间），其中2021年计划筹集建设6万套（间）。

2、月23日，四川省成都市住房和城乡建设局发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，成都“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套（间），其中2021年计划筹集建设6万套（间），积极解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，推动实现职住平衡。

3、保障房消息：居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房。

4、根据成都市住房和城乡建设局消息，2月9日下午，成都市住建局与国家开发银行四川省分行、中国建设银行四川省分行举行发展保障性租赁住房银政战略合作协议签约仪式。

成都规范住房租赁市场:严打恶意克扣租金押金等行为

《意见》从五方面提出23项任务，包括严厉打击恶意克扣租金押金、非法群租、暴力驱逐承租人、发布虚假房源、合同欺诈、垄断房源、哄抬租金、违规开展住房租赁消费贷款等违法违规行为等。培育市场主体 大力发展住房租赁行业 《意见》提出，支持住房租赁企业发展。

经纪机构、住房租赁企业不得与未经国家金融监管部门批准设立、无金融许可证的机构合作开展个人住房租赁消费贷款业务。此外，《意见》还明确将严厉打击恶意克扣租金押金、非法群租、暴力驱逐承租人、发布虚假房源、合同欺诈、垄断房源、哄抬租金、违规开展住房租赁消费贷款等违法违规行为。

近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》），规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。近年来，我国住房租赁市场快速发展，为解决新市民住房问题发挥了重要作用。但住房租赁市场还存在发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题，侵害租房群众合法权益，影响社会和谐稳定。

月30日，深圳市正式发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》，指出多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套。9月2日，南宁市印发《南宁市培育发展住房租赁市场试点工作方案》，鼓励和规范个人出租闲置房源。

月29日，江西省发布《关于开展住房租赁中介机构乱象专项整治的方案》，将严肃查处违法违规租赁中介行为，坚决查处和取缔一批“黑中介”，规范房地产市场秩序。具体政策包括查处发布虚假租赁房源信息、恶意克扣租金和押金和采取威胁、恐吓等暴力手段等行为驱逐承租人等行为。