房租使用权抵债（租赁权抵债）
摘要：
法律分析：农民房屋是可以抵债的，但是该房屋需要有房产证，法律分析：可以，但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人，法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农... 农民房屋能抵债吗
法律分析：农民房屋是可以抵债的，但是该房屋需要有房产证。
法律分析：可以，但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
法律分析：合法。农村房屋用于抵债可以过户，但需要房屋有房产证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农民房屋能抵债吗 农村房屋可以用于抵债，但需要这房屋有房产证。一般这种没有房产证的农村住宅很少会判下去，没房产证也没法过户。
因为根据现行法律、法规和政策规定，村民依法得处分其所有的房屋，而农村房屋依法也可以在村民之间流转，没有相关禁止或限制性规定。本集体经济组织成员之间的房屋买卖和以房抵债有效，殊无疑义。
农民房屋可以抵债么 农村房屋用于抵债可以过户，但需要这房屋有房产证。一般这种没有房产证的农村住宅很少会判下去，没房产证也没法过户。
个人用房屋抵债要交土地增值税吗
土地增值税，以房产抵债过程中，需要缴纳土地增值税，税率为增值额税率-扣除合计速算扣除系数，扣除合计为买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费。
法律主观：抵押房屋需要纳税。房地产抵消债务属于经济利益的偿还形式，双方需要按照契税、营业税、房地产税、城市土地使用税、印花税、土地增值税、个人或企业所得税等税法规定纳税。
银行将所抵押的房产予以拍卖，则房产所有权发生了变更的时候，就需要交纳土地增值税。
房屋权属抵债，要按同房屋买卖征税，涉及增值税，土地增值税，印花税，企业所得税，个人所得税，接受方还有契税。
房屋使用权抵债,50年的约定合法吗?_百度问一问
虽然这种约定可能是当事人自己当时的真实想法，但这种约定并不被法律所认可。【摘要】房屋使用权抵债，50年的约定合法吗？【提问】“以房抵债”实质上属于以物抵债，又称代物清偿。
民法典不支持以房抵债。不能直接以抵押房产抵债。房屋抵押担保的，抵押有流质条款，不能直接将房屋屋抵债，将房屋所有权过户给抵押权人。
农村的房屋抵债是不合法的。农村的房屋你只有使用权没有所有权，所以说抵债是不合法的，一般城里人不会同意给你办宅基地方面的证明。史上当中农村的宅基地可以作为抵押贷款当中的凭证，但是可不可以用来抵债。
对非同一本集体经济组织成员之间的以房抵债协议，参照房屋买卖合同的效力认定，也应认定为合法有效。
债主可以用房子抵债吗
法律分析：可以。因欠债还不起可以用房产抵债，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。
可以用房产抵债。法律依据：《中华人民共和国担保法》第五十三条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
法律主观：按揭购买的房屋可以抵债。 债务人 只有一套按揭房，可以被 强制执行 。被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以执行房产的，保障 债权人 利益。
因欠债还不起可以用房产抵债吗因欠债还不起可以用房产抵债。债务人可以与债权人签订房产买卖合同，约定以购房款抵销欠款，构成债务抵销。但是债权人并不能直接取得房屋的所有权，只能获得该房屋的优先受偿权。
房屋抵债契税计税依据
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定，以房屋权属抵债，视同房屋买卖征税。以房产抵债，应视同房屋买卖，由产权承受人按抵债价款缴纳契税，如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
法律分析：房屋抵债需要交契税，由产权承受人按抵债价款缴纳契税，契税税率为3%—5%。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定，房屋权属以土地、房屋权属抵债为转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
以个人房屋的形式来抵押债务等同于土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，税收的缴纳往往需要按照双方交换价值的不同而决定，一般情况下所获价值较多的一方来缴纳税收，按照契税税率3到5%征税。
抵押不破租赁与房屋使用权抵债相关的法律规定
法律分析：规定了抵押权与租赁的关系。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
民法典规定抵押权买卖不破租赁。在抵押权设立质权，抵押财产已经出租并且转移占有的，抵押权设立不影响抵押财产的租赁。在租赁期间租赁物所有权发生变动的不影响租赁关系。
房屋租赁租金可以抵债吗不可以。债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。
法律分析：房产抵押的法律规定：《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。
