新楼房有质量问题能退吗（新房存在严重的质量问题可以退房么）

摘要： 新房漏水能退房吗1、律师解答新房漏水且已经严重影响了正常居住时，可以退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质...

新房漏水能退房吗

1、律师解答新房漏水且已经严重影响了正常居住时，可以退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2、律师解根据实际情况决定。买的新房漏水是否可以退房需要根据实际情况处理。购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。

3、房屋漏水，如果不是严重的质量问题的，不支持退款退房，当事人可以先要求开发商进行维修。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

4、视情况而定，如果质量问题不会严重影响正常居住使用，渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵，不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。

购买新房哪些情况可以申请退房?你知道吗

买房后可以退房的情形如下：开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内，仍未交付；房屋的主体结构出现质量问题无法交付；签订合同后，开发商擅自将房屋出卖或者抵押给第三人；房屋交付后出现了严重影响正常居住的质量问题。

以下六大情形当符合相关条款时，可申请退房：首先是延期交房，即商品房交房日期与合同约定日期不符，且逾期时间超过三个月。

哪些情况下购房者可以退房？延期交房延期交房是日常生活中比较常见的一种情况。所谓延期交房指的是到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

新楼房墙体有裂缝怎么退房

1、具体可按实际情况解决，以下是关于房屋开裂的解决方法：协商维修：与开发商进行协商处理是维权的第一步。第三方维修：自己找第三方维修。向消费者协会投诉：房屋属于商品，可找消费者协会。上诉至法院：业主可向法院进行起诉。解约退房：可与开发商提出退房要求。

2、法律分析：交房时发现房子漏水，多处裂缝，不能退房，应当先一起开发商维修；如果反复维修不好，严重影响房屋使用，才能一起退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3、因为墙体出现裂缝，一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发商对墙体进行维修，并赔偿相应的损失。如果房屋开裂严重的，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

4、也就是说，只要能够证明卖方存在违反合同法规定的可以解除合同的行为，就可以据此要求退房，并且在此种情况下解除合同并不需要承担相应的违约责任。然而，如果购房者仅仅是出于个人意愿而决定不再购买该房产，那么通常情况下难以实现退房。

5、可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

6、符合退房条件的情形包括如下几个方面：首先，若房屋的主体质量存在缺陷，这是不容忽视的问题。