成都买楼房车位要钱吗（成都购买车位税费）

摘要： 在成都,车位是买还是租?到底哪个更划算?1、从理财角度看，租车位更划算 举个例子，买一个车位要花20万元，成本的回收期需要40年左右。而租车位只需要每月支付一小部分的钱，不会给财...

在成都,车位是买还是租?到底哪个更划算?

1、从理财角度看，租车位更划算 举个例子，买一个车位要花20万元，成本的回收期需要40年左右。而租车位只需要每月支付一小部分的钱，不会给财务造成太大的压力，能省下更多的流动资金。省下的20多万元，如果进行稳健的投资，投资回报率就按8%计算，40年后将利滚利至434万，这绝对是一笔可观的收入。

2、第三，租房。这个可定是租车位比较划算。账都是算出来的，不是直观的认为那个划算，也要根据自己实际情况选择买车位还是租车，不明白自己根据当地实际情况算一笔账即可。所以我是不会买车位的。

3、不看地段，不看租车费用，也不看小区车位配比，也不用去算地下建安车本，我给大家说一个非常粗暴的方法：只要是非别墅社区，先把小区车位价格在小区车辆平均价格做一个比对，如果车位价格在车辆均价50%左右，那就是便宜，60%，也还是能接受，如果超过了70%，那开发商/前车位买家的定价就有点黑。

成都评估车位怎么收费标准

1、到500元。成都评估车位收费标准标准在300到500元。评估车位是车位出售价格要根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。

2、物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。例如地下停车位出租，开发商收取租车位220/月，物管收取60/月，一共280/月。

3、成都规定，购买车位需要按3%的比例缴纳契税，按0.05%的比较缴纳印花税，还有个5块钱的贴花税。假如你买了一个8万元的停车位，所需税费是这些：2400元的契税，45元的印花税，5月的贴花税，大约是车位价格的3%左右。

成都车位限购吗

1、限购。成都有一套房子，至多可以购买两个车位，且必须满足名下的房屋和购买的车位必须为同一小区，在购买车位，办理核税手续时，需要将名下房屋进行查档，房跟车位匹配为同一小区，方可过户。

2、成都购买车位不需要购房资格。现在成都购买车位是不限购的，只有购房限购。虽然规定规划区域内的车位、车库首先要满足小区业主需求，但并不禁止对非业主的交易。

3、成都限购应该会持续3-5年，甚至说更久。成都限购的本质，将导致这些结果：炒房者最受益，因为他们明年不用炒房了，而且租金大涨，他们可以大赚一翻；白领买不到房了，无法结婚生子，会导致人才的流失或移民；限购后，青白江等偏远地区的房价会被炒得很高，那样限购区域的房价自然会成倍增涨。

购买成都产权车位税费需要多少

--(指导价×面积-原购价)×20% 土地增值税（差额的30%）：！--(指导价×面积)×30% 印花税（全额的5 / 10000）：！--指导价×面积×1‰ 交易服务费：！--每平方米5元另外，转让登记费为550元/户，如果车位未使用维修基金，无需再次支付。

成都规定，购买车位需要按3%的比例缴纳契税，按0.05%的比较缴纳印花税，还有个5块钱的贴花税。假如你买了一个8万元的停车位，所需税费是这些：2400元的契税，45元的印花税，5月的贴花税，大约是车位价格的3%左右。

车位为非住宅，转让时需缴纳3%的契税和每平方米5元的交易服务费。卖方应缴纳营业税及附加（差额的6%）、个人所得税（差额的20%）、土地增值税（差额的30%）、印花税（全额的5 / 10000） )和每平方米5元的交易服务费。

各地执行标准不同，一般按车位总价的3%缴纳，部分地区调整为4%。契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

直辖市人民政府可以根据当地实际情况，在3%-5%的幅度税率规定范围内确定。除此之外，2021年的车位转让税费规定买卖双方都需要缴纳税费。卖方规定要个人所得税交易差价的20%。土地增值税交易差价30%，印花税交易价的万分之五。交易服务费每平米5元。买方还需要缴纳契税为交易价格的3%和交易服务费。

【成都】购买车位后需要交多少费用?

--指导价×面积×1‰ 交易服务费：！--每平方米5元另外，转让登记费为550元/户，如果车位未使用维修基金，无需再次支付。一手房东从开发商处购买，若能提供房产发票，可申请征收差价的30%土地增值税，否则全额征收5%。

车位为非住宅，转让时需缴纳3%的契税和每平方米5元的交易服务费。卖方应缴纳营业税及附加（差额的6%）、个人所得税（差额的20%）、土地增值税（差额的30%）、印花税（全额的5 / 10000） )和每平方米5元的交易服务费。

成都规定，购买车位需要按3%的比例缴纳契税，按0.05%的比较缴纳印花税，还有个5块钱的贴花税。假如你买了一个8万元的停车位，所需税费是这些：2400元的契税，45元的印花税，5月的贴花税，大约是车位价格的3%左右。

成都买房送车位吗

不送车位。在成都车位和房子一样，都是商品，需要单独购买，车位的价格和位置、面积、产权年限等有关，小区的车位价格比同地段的房价还要高。

好比说，原来讲，一百万买房，车位免费送。正式合同上写着，房价九十万，车位价十万，总计一百万。那就没差。如果你要纠结车位说好是送的，那可以，房价说好可是一百万，你可以要回车位款，可请你补齐房价。不能房价要按合同约定算，车位要按之前口头承诺算。

所以，买房送车位，一定要看清送的车位时产权车位还是使用权车位。产权车位，业主享有使用权，可办理产权证，也能自行买卖；只有使用权的车位，你只拥有车位的使用权而无产权。

律师支招：防范折扣当中的数字游戏。买房讨价还价同时，购房者应关注赠送面积是否载入商品房买卖协议。若没约定，则赠送面积可能成泡影。

明年底交房、装修、买车位，肯定是没钱的。现在住郫县有一套房，打算明年卖了，除了那些花费，再还些借款。争取尽快把商业贷款还了，当时商贷利率上浮了20%，太不划算。剩下70万公积金贷款，问题就不大了。 一旦背上房贷，日子都不好过。不过会越来越好的。

比方说，成都低端小区的汽车价位一般在8-15w，估车辆均值为12w，那车位价格就应该是6w便宜，7w合适，8w5就贵了。