高层楼房公摊面积怎么算（高层楼房公摊面积算法）

摘要： 公摊面积计算方法公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：...

公摊面积计算方法

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 公摊区的面积包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，警卫室、物业用房等。高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。

公摊面积公式 公摊面积可以简称为需要业主来均摊的建筑公共部分的面积，公摊面积和套内使用面积构成业主实际购买的建筑面积。公摊面积的大小主要通过以下三个公式来计算：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

高层楼房公摊面积一般是多少

1、高层楼房的公摊面积相对较大，通常在20%-25%之间。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65－0.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。

2、百分之20到25之间。由于楼盘的不同公摊面积也有一定的差异，但只对于有电梯的高层住宅来说公摊面积相对较多。公摊面积的计算式是公摊面积除以套内建筑面积，国家对于公摊面积的标准是根据楼房的层数来判断的。

3、若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%-20%之间。要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%-25%之间。

4、高层房屋公摊面积标准 对于高层房屋公摊面积的标准，国家是有相关规定：①如果楼房在在7层以下的，那么公摊面积是在7%~12%之间；②若是楼房在7层以上，12层以下，那么公摊系数是在10%~16%；③若是楼层在12层以上，33层以下的话，公摊面积需要在14%~24%之间。

5、一般情况下在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。

6、多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。

高层公摊面积一般是多少

高层公摊率在14-24%，公摊面积按建筑面积乘以公摊率计算。不同楼层住宅的公摊率如下： 7层以下住宅公摊率为7-12%：7层以下住宅，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等），公摊率一般为7-12%。

高层楼房的公摊面积相对较大，通常在20%-25%之间。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65－0.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。

百分之20到25之间。由于楼盘的不同公摊面积也有一定的差异，但只对于有电梯的高层住宅来说公摊面积相对较多。公摊面积的计算式是公摊面积除以套内建筑面积，国家对于公摊面积的标准是根据楼房的层数来判断的。

高层楼房公摊面积标准

高层楼房的公摊面积相对较大，通常在20%-25%之间。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65－0.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。

若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%-20%之间。要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%-25%之间。

百分之20到25之间。由于楼盘的不同公摊面积也有一定的差异，但只对于有电梯的高层住宅来说公摊面积相对较多。公摊面积的计算式是公摊面积除以套内建筑面积，国家对于公摊面积的标准是根据楼房的层数来判断的。

高层房屋公摊面积标准 对于高层房屋公摊面积的标准，国家是有相关规定：①如果楼房在在7层以下的，那么公摊面积是在7%~12%之间；②若是楼房在7层以上，12层以下，那么公摊系数是在10%~16%；③若是楼层在12层以上，33层以下的话，公摊面积需要在14%~24%之间。

高层公摊面积怎么算

1、高层楼房的公摊面积相对较大，通常在20%-25%之间。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65－0.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。

2、对于高层房屋公摊面积的标准，国家是有相关规定：①如果楼房在在7层以下的，那么公摊面积是在7%~12%之间；②若是楼房在7层以上，12层以下，那么公摊系数是在10%~16%；③若是楼层在12层以上，33层以下的话，公摊面积需要在14%~24%之间。

3、(1)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；(2)公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)；(3)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上的计算公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积÷【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

4、住宅楼公摊面积计算方法为：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。摊面积标准是多少目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。