济南刚刚开盘的新楼房（济南新楼盘2021年开盘住宅）

摘要： 1、第一位：雪山万科城，位于历城区的雪山万科城，以销售套数为1492套、销售面积为11万平方米，一共销售金额达到25亿元的成绩领衔第一位，这是在济南主城区商品住宅前八个月的销售情...

上个月新房成交止跌上涨,济南哪些楼盘领衔前8月销售榜?

1、第一位：雪山万科城，位于历城区的雪山万科城，以销售套数为1492套、销售面积为11万平方米，一共销售金额达到25亿元的成绩领衔第一位，这是在济南主城区商品住宅前八个月的销售情况，这一个成绩稳稳排名在第一位。

2、具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。值得注意的是，一线城市新房价格在连续三个月下跌后已有止跌迹象。

3、易居研究院智库中心统计数据显示，70城新房环比涨价城市创2015年3月(12城)以来新低，跌价城市创2015年2月(66城)以来新高；二手房环比涨价城市创2014年10月(2城)以来新低，跌价城市创2014年10月(64城)以来新高。“根据简单算术平均计算，10月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%。

4、月新房价格止跌回涨 1月15日，国家统计局公布12月全国70城房价指数。2021年12月，南京新房价格环比上涨0.3%，同比上涨1%。要知道，11月份时南京新房价格环比下跌0.5%，刚过一个月，刚被打压下去的价格，缓慢抬头了。另一方面，12月南京二手房价格依旧下跌，环比下降0.3%，同比上涨8%。

我想要在济南买房子,买新房好还是二手房好

1、这个问题应该说是见仁见智，各有所爱。济南现在的成交状况，一般来讲同一个片区的二手房价格是要高于新建房的价格的，当然这里有个前提，学区一致，因为现在学区不一样哪怕同一个小区价格都差距很大。

2、总而言之，新房与二手房在不同的条件方面都各有优劣，无法简单判断好坏。毕竟每个购房人的需求不同，因此影响每个人购房的因素也千差万别，不可一概而论。

3、买二手房万科新里程。济南万科新里程绿化面积比较广，景观建设不错，交通方便，配套设施也很齐全，环境很漂亮，买二手房万科新里程，省去装修的费用和时间。

4、万不贷款基本没有啥希望。要户口落到济南来，至少需要90平方以上的住房。户口落到济南来，自然孩子的上学就在相应的学区学校就学了。90平方在市区的话，按照最近的房价测算（二手房），至少在78万以上才能买到。所以35万付个首付30%，省点钱再简单装修装修房子，安排下日常起居还是绰绰有余了。

济南恒大城公寓价格

1、济南恒大城公寓价格济南恒大城现在的项目主要有住宅与公寓两种，这两种产品的价格是不一样的，住宅的价格目前在每平方米17，000元左右，公寓的价格目前在每平方米11，000元左右。

2、能。济南恒大城推出10套住宅特价房，单价13500元/㎡，带装修交房，预计2020年8月底交房。另外S栋公寓，建面约48㎡、62㎡非平层公寓。

3、可以。根据安居客查询结果显示：恒大城能网签，五证齐全，专业网签30年安选房产。济南历城工业北路工业北路58号济南恒大三期2017年建成，周边配套齐全，交通便利，绿化环境好。

4、两家。根据查询济阳区政府官网得知，该区截止到2023年7月8日为止，有恒大城公寓，阳光城檀悦两家烂尾楼。济阳区，隶属于山东省济南市，位于鲁西北平原的南部，是济南的近郊区，隔黄河与历城区。

5、恒大最大烂尾楼在济南市历城区，工业北路以南、凤凰北路以西，名为“恒大城三地块项目”。自从恒大“暴雷”之后，在济南留下了太多“烂摊子”。这个“烂尾”项目，位于济南市历城区，工业北路以南、凤凰北路以西，名为“恒大城三地块项目”。

济南恒大城房价为什么便宜

1、济南恒大城的房价之所以比较便宜，是因为根据已经买到济南恒大城的业主说，当初买房时承诺的学校没有了，当时说好的湖景观变成了一堆废墟，而且南边还有一个铁厂。

2、地理位置欠佳、配套设施不完善。地理位置欠佳：恒大城二期位于济南市较为偏僻的地段，离主城区有一定的距离，导致购房者不愿意购买此处房产，从而影响房价。配套设施不完善：恒大城附近没有学校和湖景观，南边还有一个铁厂，导致房价比较便宜。

3、恒大城和万象新天的房子，单从济南市的房价来看似乎便宜不少。但是，你看他的位置，在济南的东北角，交通不便。周围有济钢、电厂、药厂等污染企业，住着不舒服而且这种房子现在买了估计也不会升值了。

4、住宅产品的价格目前变动并不是很大，因为开盘时的价格也是在每平方米17，000元左右，所以传闻的济南恒大城楼房价格下跌现象其实并没有出现。

济南西客站在卖的新房对于刚需购房者,哪个更合适一些?

1、二手房基本位于城市核心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族，日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感。价格对比 二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的最多的应该就是价格了吧。

2、济南刚需买房尽量在东边，21年刚需主力 雪山片区，现在看规划 张马屯的绿城，雪山的绿城二期 ，章锦的绿城，西客站的龙湖，这些会是今年的主力，但是价格150万不好拿，要170，楼面价不低。150万左右的刚需今年还是看张马屯，文旅城，天桥药山，美里湖。140万难了一些，位置更偏一点。

3、西客站周边的几个楼盘更是打出大幅优惠信息来促销，并组织不同的活动吸引客户。 在绿地国际花都的售楼处记者看到，大厅内挤满了咨询者。置业顾问称，自高铁开通以来，前来咨询的市民也明显多了起来。9号的开盘是高铁开通后的第一次，一小时的时间120套房源就抢购一空，他们都没有想到会卖得这么快。

4、当年3月下旬一天的深夜，记者曾在西客站片区一楼盘现场经历了“半夜卖房”：当天，附近楼盘开盘即告售罄，从上午开始，该楼盘购房群里流传开发商要开盘，均价9000元左右，购房者涌向售楼处，一直排到夜里12点以后，有信心动摇的人离去，还有闻讯不断赶来的人加入抢房大军。

济南天桥区鑫嘉园豪庭的楼房能买吗?

1、该小区是一个居住品质比较高的小区。济南鑫嘉园豪庭这个小区的绿化率较高，环境优美，容积率较低，建筑密度小，居住舒适度高。小区周边配套设施完善，包括小学、幼儿园、超市等，生活便利。此外，小区的交通配套较好，出行方便。

2、不是。经过查询鑫嘉园豪庭官网发布的有关信息显示，旗下开发的房产所在的土地使用年限大于70年的产权，符合大产权的要求，因此不是小产权的。鑫嘉园豪庭位于济南天桥区，整个小区绿化率30%~50%，此小区优点地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，周边配套齐全。

3、有。根据查询房天下官网显示，大产权是指购房人购买的房屋所在的土地使用年限大于70年的产权，鑫嘉园豪庭的土地使用年限是70年以上有房产证，鑫嘉园豪庭位于济南天桥区，建于暂无建造年代。

4、环境好，交通便利。老寨村鑫嘉园豪庭绿化率在30%以上，小区的居住环境是比较好的，老寨村鑫嘉园豪庭附近的公交有：563路、316路、391路等，周围的交通也比较便利。

5、是。通过查询项目部信息得知，鑫嘉园豪庭小区为槐房新村二期农民回迁安置房项目。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。

6、有。根据查询济南鑫嘉园小区发布的公告得知：济南鑫嘉园办理了土地延期手续和竣工验收，可以办理产权证，所以济南鑫嘉园有房产证的。济南鑫嘉园位于济南市天桥区青石线老寨新居苑南侧。