楼房好多层不能买（楼房不能买多少层）

摘要： 1、总结一下观点：第一，买小洋楼的性价比高于高层楼房，还是啥高层楼房的底层最好也不要买；第二，二十年以后，高层很可能会成为城市的贫民窟，第一，买房不买高楼层，趣评有惨痛教训，目前...

为何内行人说买房“不买高楼层”?二十年后高层将“一文不值”?

1、总结一下观点：第一，买小洋楼的性价比高于高层楼房，还是啥高层楼房的底层最好也不要买；第二，二十年以后，高层很可能会成为城市的贫民窟。第一，买房不买高楼层，趣评有惨痛教训。目前，趣评就住在一栋18层高的楼房中。当时，趣评认为高楼层的视野开阔，阳光充足。

2、买房时，内行人都知道避开高楼层。随着时间的推移，高层住宅的问题逐渐显现，比如电梯故障频发，而在停电时，高层居民的生活将受到极大影响。对于依赖外卖的居民来说，电梯停运意味着必须自己爬楼梯，这对于年轻人都是挑战，更不用说老年人了。

3、买房是有些讲究的，一般需要考虑楼层，朝向和室内格局等。楼层不愿意买太高，主要是考虑未来的维修成本和上下楼梯的难度，如果是电梯楼，还需要考虑电梯损坏和维修，还有停电带来的麻烦。

4、但是内行人分析买房时能买多层房最好买多层房，高层房也最好不要买高楼层，下面来看看他是怎么分析的。出行难度住在高层里，出行的工具一般就是电梯了，而一般高层建筑都是2梯5户、2梯6户，或者少一点的2梯3户和2梯四户，这些户型在实际生活中都是很常见的，而1梯2户的还是比较少的。

买房子是多层好,还是高层好?各有什么利弊?

1、可以说多层和高层各有利弊，高层的采光更好一些，但一旦停电将会造成非常大的麻烦，而多层楼房就必须每天都要爬楼梯。

2、房子买多层好还是高层好 多层住宅的优势 高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

3、多层：3至4层为最佳楼层 多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。

哪个楼层的房子不能买

1、房子哪几层不能买 第一，4层 4层被列入不能买的楼层，主要是因为其谐音是“死”，不吉利、晦气，开发商在建造楼盘时，也会刻意避开4号楼，更是加重了购房者对4层的抵触心理，正是因为如此，4层经常会被作为特价房处理。

2、底层存在很多缺点，比如安全性差、采光通风不足、私密性差、房屋比较潮湿、噪音比较大等等。因此如果您的家庭没有小孩老人，那么不建议您购买。如果有特殊人群必须买低层，那么也应该考虑是否超市、物业好不好、楼间距大不大等问题。

3、顶层 顶层住户在夏季会面临炎热问题，冬季则可能感到寒冷，且出行不便。随着时间推移，顶层可能会出现更多问题。因此，购房时应考虑避开顶楼。

4、买房子不能买哪些楼层 底层 底层的房子靠近小区的过道，再加上经常的人来人往，所以私密性较差。再加上环境比较潮湿，所以在夏季时特别容易被蚊虫叮咬，尤其是如今很多所谓的热盘都处于荒山野岭。此外，底层房子的视野有限，根本看不到什么美景，而且采光效果很差，会让居住者倍感压抑。

买房子多层好还是高层好?

总体而言，多层住宅要比高层住宅好，毕竟房子住着舒服比较重要，而且虽然多层住宅抗震能力不行，但是它属于低层，影响不会很大。

房子买多层好还是高层好 多层住宅的优势 高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

隔音效果多层更好一些，楼上如果声音很大，我基本都能够听到，这是因为高层的楼板很薄，并不像之前的房子那样结实，并且之前的房子保温性也非常地好。用水方面多层更健康，近百米高的楼房，自来水一定需要水箱供应，有的需要加压供水，但无论是哪种方式供应，它都面临各种各样的问题。

买房真的不能买7、13、19、25、31层吗?为什么?

1、之所以流传11231楼层不能买是由于这些楼层是槽钢层。槽钢层就是在楼栋里面伸出来的钢板，起到支撑外面网架的作用，网架后期拆除后就找补、恢复。恢复后会在外面做保温、防水等，对居住是没什么影响的，所以买到槽钢层也无需害怕。

2、13 19 25 31层为什么不能买： 电梯数量不足或限制：在珠海，高层住宅的电梯数量是有规定的，每部电梯服务的层数不能超过20层。因此，如果房屋过高，电梯数量不够，需要等待的时间就会更长。

3、买房不能买11231层主要是因为这些楼层的采光和噪音问题可能较为严重。在采光方面，由于这些楼层通常处于低层或被其他高层建筑遮挡，导致室内光线不足，影响居住舒适度。例如，位于7层的房屋可能会受到前排建筑的遮挡，导致日照时间缩短；而位于31层的房屋则可能因为角度问题，无法充分接受阳光。

4、可能是因为11231是槽钢层。商品房槽钢层和普通槽钢房屋存在同样的问题，当人们在上面行走时会出现一定的摇晃声，槽钢规格越小，摇晃声越小，会对生活产生一定的影响，但商品建筑槽钢，也会有规格大，质量好，所以影响不大。