楼房质量监理（建筑质量监理）

摘要： 施工控制网测量监理工作要点 建筑施工控制测量的任务首先是建立施工控制网，一般情况下，在新建的大中型建筑场地上，施工控制网一般布置成正方形或矩形的格网，对于扩建工程或改建工程，当建立...

监理测量建筑工程施工要点

施工控制网(建筑方格网)测量监理工作要点 建筑施工控制测量的任务首先是建立施工控制网，一般情况下，在新建的大中型建筑场地上，施工控制网一般布置成正方形或矩形的格网(称建筑方格网)，对于扩建工程或改建工程，当建立方格网有困难时，可采用导线网作为施工控制网。建筑施工通常采用建筑坐标系(亦称施工坐标系)。

建筑物的定位测量监理控制要点？建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量部门测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。

测量放线监理控制要点有：(1) 测量前监理工程师应审核施工单位的测量方案是否合理，应对测量仪器进行检查、校核；精度是否满足本工程测量要 求；是否在检定有效期内。

商品房有质量问题怎么办?

1、房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。向建筑工程质量监督部门投诉。向法院起诉。业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。

2、解除合同：在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。违约金及损害赔偿：出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。

4、律师解两种方式。商品房质量问题的处理方式通常有以下两者：购买商品房后发现质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

施工阶段监理工作内容_浅谈施工阶段的测量监理

1、施工测量的目的与内容 施工测量(测设或放样)的目的是将图纸上设计的建筑物的平面位置、形状和高程标定在施工现场的地面上，并在施工过程中指导施工，使工程严格按照设计的要求进行建设。

2、同时，监理工程师要参照《工程测量规范》(GB50026-93)的规定，严格对施工单位的测量仪器设备的精度和校定情况、测量数据的精度情况进行核查，使其符合规范要求。建筑施工测量的监理工作要点对于建筑施工测量，首先应进行建筑物轴线测设。

3、监理工程师对混凝土外观的竣工测量主要是检查交工工程的平面、高程控制点及工程平面位置、尺寸、高程等。监理工程师应对承包商提交的各类测量成果资料及时审查核实。审查期限为合同规定时间。如超过期限未返回审查意见，承包商可视为监理工程师已审查确认。