昆明北市区板式楼房（昆明板式房楼盘）

摘要： 小高层有以下特点： 一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点，小高层以现浇楼板施工， 建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，住户上下方便，小高层的房型、建筑...

小高层的基本知识

小高层有以下特点： 一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工， 建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。

小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层。小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负。小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题。小高层建筑质量有进步，施工质量和运用寿命更高些。

小高层设备层一般在几楼通常指的是电梯的主楼和控制单元的安装楼，其位于住宅楼的最高层。高层住宅楼致力于安装暖通空调，空调，给排水，以及电气设备和人工建设管道的空间层。加热和加压设备，供水和压力设备，消防池等。它们通常放在一楼，电梯机房位于楼上。随着建筑施工的技术进步，建筑物也越来越高。

小高层：指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层。公摊面积较高层住宅小，由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。高层：以前的高层通常是指12层以上，按现在也变成了18层以上才叫做高层。优点是视野开阔，尘土、噪音、光线污染也少。

一般来说，如果是15层的小高层，设备层会安放在地下室或者在顶层，有的在中间的几层中，比如说在七层或者八层中。如果是高层的住宅，可能还会在10到20层的中间会再设一个设备层。

板式小高层有什么意思

1、我们目前常说的板式小高层是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅，目前大多在9至12层左右。6层以下的称为多层；更高的则称为高层，这与标准规范有些出入。特点（一）板式小高扬长避短板式小高层并非将多层板楼加高那么简单。

2、板式小高层是指建筑物高度较低且使用混凝土或其他材料制作的预制板，此类建筑通常只有3-9层楼，并且设计轮廓简单，较为传统，不会采用大胆的建筑风格或现代化的材料。这种住宅建筑结构稳定、房间布局合理、防火性能好、安全可靠等特点，深受广大业主的喜爱。

3、小高层板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼全部采用板式结构，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。

4、人们一般把8层至113层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

这个楼房中间户型值得买吗?

中间户可以买，但是不建议购买。因为中间户的户型不通透，采光性差，并且可能还会因为通风性问题，导致室内有异味。所以，在购买中间户时，最好是慎重的考虑下。中间户的户型结构，一般也没有边户的好。买房选哪个位置比较好？就近选择。

综上所述，选择中间单元的楼房在位置、采光、通风、视野和景观等方面都具有一定优势，能够为购房者提供更加舒适和便利的居住环境。因此，在购买楼房时，中间单元是一个值得考虑的选择。

买楼不买中间户这话不是绝对的，要根据小区单元楼的设计来决定，大多数情况下是不建议购买中间户型，但也是非常规设计的中间户是非常好的，边户非常不好的户型，所以说要理性的看待中间户型。

高层中间户型北边是天井和空中走廊，这样的户型的缺点有：缺乏隐私。北边的卧室，发现有一个楼梯对这你的楼梯。你睡觉会开窗。更别说，可能你楼上的走廊对于心理上的影响。安全性。走廊肯定无法封闭，要不然中间套岂不是不能通风。可是不封闭，在20-30层，看下来那个惊险程度。

房子买几楼最好

中部楼层5-11层一般来说，5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，平常若是不想坐电梯，走走楼梯运动一下，5-6层是不错的选择。相比下一栋30层的房子，7-8层属于“黄金楼层”，楼层安静光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度也适宜不至于产生恐高。

在1～30楼这个楼层数字当中，购买5楼以上的房子是非常好的。5楼以上就属于中高层了，这种房子居住起来人们也会更加的舒适一些，在人们购买的楼层数中比较受欢迎的就是楼层数中还有6和8这两个数字的。比如说6楼，8楼，16楼，18楼，26楼，28楼，都是非常受欢迎的。

买房子几楼最好风水 买房子5~10层风水最好。这些楼层是被称为最理想的楼层，不仅拥有较好的采光，视野也更为通透明亮，而且不用担心外部噪音、汽车尾气会对住房造成影响。此外，最重要的是，这些楼层不属于浮尘层，不用担心会对居住者身心带来不利的影响。

楼。如果是高层住宅，楼层在10层以上，6楼7楼8楼9楼都是不错的选择，因为都是属于中间偏上的楼层，遮挡较少，采光效果较好。如果是小高层住宅，总楼层只有9层的话，那么选6楼7楼8楼较好，9楼属于顶楼，缺点较多。

中间楼层中间楼层比较适合工作稳定的改善人群，这类群体多数已经有了稳定工作和一定的经济实力。因而更加注重房屋的舒适度和品质，因此一栋楼的中间偏上的楼层相对更适合他们。